"Эти деньги нужно отбивать": томская компания получила часть ЦУМа — на его месте может вырасти высотка

Александр Назаров дал развёрнутый комментарий для издания, что он думает по поводу этой сделки и что, возможно, ждёт ЦУМ в перспективе:

По словам Александра Назарова, управляющего партнера консалтинговой компании Nazarov & Partners, нельзя однозначно говорить о том, насколько востребован ЦУМ сейчас.

— Для того чтобы понять, является ли ЦУМ прибыльным магазином сейчас, нужно смотреть бухгалтерию. Все остальные ответы будут фантазией и предположениями, которые будут дилетантскими. Могу сказать: все, с кем я как-то обсуждал ЦУМ в последние годы, говорили, что, конечно же, он не прибыльный, нужно вкладываться, переделывать, сносить или строить. Но когда я говорил с собственниками ЦУМа, у них всё было хорошо, и магазин прибыльный, — рассказал он.

Специалист считает, что нельзя однозначно сказать, какой объект на месте ЦУМа может стать наиболее востребованным и прибыльным. Понять это можно только после разработки концепции.

Впрочем, практика и опыт показывают, что самым доходным строительством сегодня является жилье, отметил Александр Назаров. Ни бизнес-центр, ни какой-то торговый объект такого дохода, как жилой многоквартирный дом, не принесут.

— В этом месте можно сделать хороший проект бизнес-класса или замахнуться на премиум — места центральней не придумать. Понятно, там перекресток, но у нас большинство домов находятся на магистралях и перекрестках, — рассуждает эксперт.

Александр Назаров пояснил, что здесь возможно построить дом с торговой галереей, которая могла бы занять один или два этажа. Также возможно отвести место под офисы. Даже та концепция, которую разрабатывали несколько лет назад, выстрелит, считает он.

Полностью статью читайте в источнике.