Клубный формат · Статус · Независимость
Офисный особнякНА АНИКИНА
Идеально для размещения штаб-квартиры, бэк-офиса, медцентра крупной компании
Единственный строящийся особняк класса «В» в Новосибирске
Собственное здание.Собственный масштаб.
О проекте
Место для вашего
делового будущего
Офисный особняк «НА АНИКИНА» — современное бизнес-пространство с продуманной планировкой этажей. В архитектуре объединены классические и современные элементы, гармонично вписывая здание в городской ландшафт.
Эксклюзивный актив на Левом берегу Новосибирска с отличной транспортной доступностью. В здании шесть этажей с высокими потолками, подземный паркинг, открытые террасы и много естественного света.
Рассматриваем продажу здания целиком в одни руки.
Идеальный объект для размещения штаб-квартиры, бэк-офиса или медцентра крупной компании, если для вас важны транспортная доступность, владение зданием целиком, престиж собственного здания и потенциал роста капитализации.
Название проекта носит рабочий характер: будущему резиденту предоставляется право определить имя бизнес-центра — превращая объект в персональный актив, подчеркивая масштаб его присутствия.
Респектабельные и стильные фасады
Офис с собственной террасой для руководителя
Паркинг с зарядкой для электромобилей
Большой коэффициент остекления
Большая открытая общая терраса для отдыха или кафе
Количество мест на подземной парковке: 27
Увеличенная высота этажа
Грузопассажирские лифты большой вместимости
Количество мест на наземной парковке: 30
Высокие потолки: от 3,4 до 4,3 м
Безбарьерная среда для маломобильных групп населения
Выделенная электрическая мощность: 473 кВт
Расположение
В ритме города.
Рядом с природой.
Адрес объекта: Новосибирск, ул. Аникина, 10.
«НА АНИКИНА» расположен на Левом берегу Новосибирска, в динамично развивающемся районе города. Особняк находится в непосредственной близости с жилым комплексом «АСТОН. ШЕСТЬ ЗВЕЗД», крупнейшим в регионе торговым центром МЕГА и парком Бугринская роща. Жилой фонд в окружении превышает 300 000 кв. м, - а это сотрудники и клиенты прямо в пешей доступности.
ТРЦ МЕГА
Бугринская роща, Винаповский мост, Советское шоссе
Бугринский мост
Метро пл. К. Маркса, проект Аэрон, Миротель, гостиница Турист, Октябрьский мост
Центр Новосибирска, пл. Ленина, станция Клещиха
ОбьГЭС
Аэропорт Толмачево
Академгородок, Кольцово
Объект расположен стратегически - между центром Новосибирска и Академгородком, с равным и удобным доступом к центру, Академгородку и аэропорту Толмачёво.
Формат районного делового центра отвечает текущему тренду: работа рядом с домом, контртрафик без пробок и близость Бугринской рощи повышают ценность локации для современных компаний и их команд.
Архитектура
Характер, который
остаётся со временем.
Планировка здания рациональна: правильный прямоугольник, коридорно-кабинетная система с возможностью организации open space, множество окон по периметру, комфортные пропорции площадей.
Проект здания «НА АНИКИНА» был разработан почётным архитектором России, профессором Турецким Б. М. В основе композиции фасадов лежит классический стиль в современном исполнении, который придаёт зданию архитектурно-художественную выразительность и эффектный, современный вид.
- Строгость и изысканность фасадов, спокойная цветовая гамма, простые геометрические формы
- Увеличенная высота этажей
- Большой коэффициент остекления
Классические элементы фасадного декора (пилястры, карнизы, молдинги, и т.д.)
Эффект "переменной этажности" с применением благоустроенной кровли на поэтажных террасах
Выступающий угловой витраж на всю высоту здания
Вытянутые в высоту окна, наличие арочных окон
Акцент на ярком, выступающем объеме главного фасада здания
Архитектурное освещение фасадов в вечернее время
Этап строительства
От замысла
к реальному зданию.
Инженерные системы
Комфорт в каждой детали.
В офисном особняке «НА АНИКИНА» реализованы современные инженерные решения, которые обеспечивают высокий уровень комфорта, энергоэффективности и безопасности.
Современное оборудование и инженерные системы
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение- Каждое машиноместо подключается к зарядному устройству для электромобилей
Автоматическая система пожаротушения и оповещения
Увеличенные окна с возможностью открытия и проветривания- Два грузопассажирских лифта KOYO: 1000 и 1350 кг, один лифт спускается в паркинг
Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование
Расширенные входные дверные проемы с максимальным остеклением на 1 этаже здания- Выделенная электрическая мощность: 473 кВт
Система контроля доступа
Санузел в каждом помещении (при необходимости может быть демонтирован)
Офисная классификация
Класс «В».
Продуманный стандарт.
Офисный особняк «НА АНИКИНА» относится к категории бизнес-центров класса «В», что подтверждается строгим соответствием современным требованиям и высоким стандартам качества.
При определении класса здания была использована авторитетная методология Московской классификации офисной недвижимости 2024 года, учитывающая множество критериев — от инженерных систем и инфраструктуры до архитектурных решений и уровня комфорта для резидентов.
Такой подход гарантирует, что «НА АНИКИНА» отвечает актуальным ожиданиям деловой среды: здание оснащено современными инженерными системами, обеспечивающими надёжность, экономичную эксплуатацию и безопасность, а также предлагает гибкие планировочные решения и просторные помещения с качественным остеклением. Всё это делает объект привлекательным выбором для компаний, ценящих баланс между престижем, удобством и рациональными затратами.
Слово эксперта
Время
возможностей.
Александр Назаров
Эксперт с 26-летним опытом
в сфере недвижимости
Офисный рынок Новосибирска находится в состоянии острого дефицита: более 13 лет в городе не вводились крупные бизнес-центры классов A и B. Найти отдельное здание или крупный офис от 3 000 кв. м сегодня практически невозможно, особенно если речь идёт о качественных современных объектах.
Именно поэтому рынок остаётся устойчивым: даже в кризисы цены почти не снижались. За последние полтора года аренда офисов класса A резко выросла, вслед за ней - сегмент B, а в 2025 году начался активный рост цен на продажу офисной недвижимости. Новые концептуальные проекты уже стоят 250–400 тыс. руб. за кв. м, и потенциал роста сохраняется.
На этом фоне здание «НА АНИКИНА» - редкое и стратегически ценное предложение. Левый берег лишён качественных офисных штаб-квартир, и сегодня это единственная возможность приобрести или арендовать целое здание класса B, полностью адаптированное под корпоративные задачи.
Александр Назаров,эксперт с 26-летним опытом в сфере недвижимости
Взгляд на рынок
Все новости
Госкомпании зовут в регионы. Новосибирск, а ключи от большого офиса у нас есть?
Перенос части функций и рабочих мест из Москвы в регионы обсуждается с восьмью крупными холдингами.
Читать материал
Большой разбор офисных зданий Новосибирска: цены, нюансы и кому что подойдет
Задача: найти целое офисное здание для покупки или аренды под одну компанию.
Читать материал
37 крупных зданий в Новосибирске. Почему реальный выбор часто сужается до 1–3 объектов
Объясняю на примере свежего среза рынка.
Читать материал
Офисный рынок Новосибирска: второй мониторинг НАЗАРОВ
Цифры и комментарии.
Читать материалКонтакты
Обсудим ваше
будущее на Аникина.
Эксклюзивный брокер и консультант объекта
Компания «НАЗАРОВ»
Александр Назаров (Rus)
+7 913 912-46-362144636@gmail.com
О компании
НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска
Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.