Рынок складов в странах СНГ испытывает нехватку свободного предложения

Аналитики NF Group провели исследование рынка складской недвижимости стран СНГ и отметили снижение доли свободных площадей на наиболее крупных складских рынках до минимальных значений.
⁣⁣При этом в странах с объёмом предложения менее 100 000 м² вакантные площади вовсе отсутствуют.⁣⁣

Самые высокие арендные ставки фиксируются в Центральной Азии – их средневзвешенные значения соответствуют 124-140 $/м²/год без НДС для объектов класса A. Для сравнения, в Беларуси ставка на свободные площади аналогичного класса составляет 78 $/м²/год, в Азербайджане – 60 $/м²/год.

Схожая ситуация со стоимостью ответственного хранения и оказания 3PL-услуг: по результатам III квартала 2023 года в Беларуси и Азербайджане средняя ставка составляет 86 $/плм/год, в других странах – более 100 $/плм/год.⁣⁣⠀⁣⁣⠀
⁣⁣⠀⁣⁣⠀
Отмечается рост активности российских маркетплейсов Ozon и Wildberries, которые арендуют площади, участвуют в проектах built-to-suit либо строят собственные распределительные центры.

Полностью статью можно прочитать в источнике по ссылке.