© 2025 НАЗАРОВ. Коммерческая недвижимость Новосибирска. Все права защищены.
Предложения от компании "НАЗАРОВ"
Склады
Склады и индустриальная недвижимость в Новосибирске и в НСО
Мы специализируемся на рынке коммерческой недвижимости уже более 20 лет и чувствуем его на "кончиках пальцев". Склады класса "А" и "В", крупные объекты - это наша любимая специализация. Мы провели крупнейшие и знаковые сделки в Новосибирске. Чаще всего, работаем под заказчика, адресно выходим на потенциальных покупателей и арендаторов, собственников комплексов, - делая им адресные предложения.
Смело обращайтесь к нам за решением вопросов продажи, покупки или аренды, разработки концепций и анализу наилучшего использования! Мы, это команда компании "НАЗАРОВ", - ведущий брокер на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска.
Смело обращайтесь к нам за решением вопросов продажи, покупки или аренды, разработки концепций и анализу наилучшего использования! Мы, это команда компании "НАЗАРОВ", - ведущий брокер на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска.
Александр Назаров
Компания "НАЗАРОВ", основатель
ПОЧЕМУ ВАМ НАДО ОБРАТИТЬСЯ К НАМ:
Мы владеем информацией, практически, обо всех проектах в Новосибирске и знакомы почти со всеми застройщиками. Мы консультируем девелоперов о выборе той или иной концепции для проектов и знаем, какие из них в ближайшее время еще выйдут на рынок. Мы знаем скрытые плюсы и минусы каждого из них и поможем вам подобрать объект для покупки или инвестиций с учетом ваших задач и потребностей. Лучше, чем кто либо!
Мы умеем договариваться с застройщиками и собственниками объектов. Мы сделаем для вас лучшие условия и цены. Мы постоянно изучаем рынок недвижимости, чувствуем его дыхание, видим тренды. Мы понимаем в каких проектах и какая коммерческая недвижимость ликвидная и где еще будет прирост цены.
Продавая с нами объект недвижимости, вы можете быть уверены, что мы обязательно доведем дело до конца и сделаем это на лучших для вас условиях. Мы знаем свое дело и всегда включаемся в работу не формально, а с максимальным погружением и отдачей.
Мы знаем как для вас важна обратная связь и качество предоставляемой информации, поэтому мы никогда не потеряемся, обязательно вам перезвоним или свяжемся в удобном для вас мессенджере. Своевременно и полно предоставим всю необходимую информацию о проекте или выбранном объекте. И все это сделаем оперативно! Хотите дистанционно проработать и купить объект? Тогда это точно к нам!
Чувствуя рынок и имея доступ к закрытой информации, мы обладаем экспертными знаниями и опытом, позволяющими вам быть уверенными в надежности ваших инвестиций и ликвидности будущих объектов.
Мы найдем вам не только лучший объект недвижимости, но и поможем получить кредит на покупку, подберем команду для проектирования и отделки. На лучших условиях найдем арендатора и поможем с ним взаимодействовать в дальнейшем, при необходимости, найдем покупателя на ваш актив даже в закрытом формате. Обращаясь к нам, вы можете спокойно заниматься своими задачами.
За 25 лет работы в недвижимости у нас накопился огромный социальный капитал. Мы знакомы с владельцам бизнесов, первыми лицами, топ-менеджерами не только новосибирских компаний. Мы знаем их потребности и возможности. Имеем прямой доступ. Иногда нам достаточно сделать всего один звонок, чтобы все случилось.
АНАЛИТИКА
Сентябрь 2023 г.
Обзор рынка складской недвижимости Новосибирска
Сентябрь 2022 г.
Обзор рынка складской недвижимости Новосибирска
Ноябрь 2021 г.
Обзор рынка складской недвижимости Новосибирска
5 фактов, которые вам нужно знать про складской рынок Новосибирска
В Новосибирске по-прежнему сложно найти качественный склад “под задачу”: нужная локация, блок 500-5 000 кв. м, нормальная высота, доки, пол, подъезд фур, инженерия. Но после большого ввода 2025 года рынок перестал быть полностью пустым. Теперь арендатор чаще выбирает, сравнивает и торгуется.
В 2025 году в Новосибирске был введен один из крупнейших объемов складских площадей среди регионов. По данным NF Group, объем качественной складской недвижимости класса A/B в Новосибирске достиг около 1,9 млн кв. м, а вакансия с учетом субаренды выросла до 9,5%. Это не обвал, а нормальная реакция на резкий ввод новых объектов.
После роста 2023-2024 годов арендные ставки стабилизировались. Для новых объектов класса А и BTS-проектов ориентир находится примерно в диапазоне 8 500-11 000 руб./кв. м в год без НДС и OPEX. В 2026 году арендаторы будут активнее обсуждать скидки, каникулы и условия индексации.
Склад сегодня нужен не только транспортным компаниям. Его ищут маркетплейсы, продуктовый ритейл, дистрибьюторы, производственные компании и бизнесы, которым важна быстрая доставка по городу. Поэтому растет спрос на склады “последней мили” и небольшие производственно-складские блоки.
Новосибирску не хватает современных малых складов и производственных блоков: 300-2 000 кв. м, с удобным подъездом, инженерией, возможностью разгрузки и нормальной эксплуатацией. Старый фонд часто дешевле по ставке, но дороже по полной стоимости: ремонт, простои, плохие дороги, кровля, отопление и постоянные хозяйственные проблемы.
НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний
на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска
Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.