Офисный особняк "НА АНИКИНА" — это современное бизнес-пространство, созданное для компаний, ценящих индивидуальность, статус и максимальный комфорт. Каждый этаж отличается тщательно продуманной планировкой, позволяющей эффективно организовать рабочие процессы. В архитектуре здания удачно сочетаются элементы классики и современные решения: фасады выглядят стильно и гармонично вписываются в окружающий городской ландшафт. Здесь всё продумано до мелочей — от эстетики фасадов до функциональных общественных пространств и панорамных окон, наполняющих особняк светом и вдохновением.

"НА АНИКИНА" расположен на Левом берегу Новосибирска с отличной транспортной доступностью, в непосредственной близости от ЖК "АСТОН. ШЕСТЬ ЗВЕЗД", ТРЦ "МЕГА" и парка "Бугринская роща". Здание состоит из шести просторных этажей и оснащено удобным подземным паркингом. Общая площадь объекта 4 848 кв.м, класс здания – «В». Внутри предусмотрены все условия для эффективной работы и отдыха: переговорные, лаунж-зоны, открытые благоустроенные террасы и светлое лобби. Каждый этаж отличается продуманной эргономикой, высокими потолками от 3,4 до 4,3 метров и обилием естественного света, что создает атмосферу уверенности, свободы и творческого подъёма.

«НА АНИКИНА» — это больше, чем офис: здесь царит особый ритм жизни, подчеркивающий статус, амбиции и уникальность компании. Клубный формат делает проект эксклюзивным — это единственное новое здание такой площади и качества в Новосибирске, без конкурентов.

Мы рассматриваем продажу или аренду здания целиком одной компании — идеальный выбор для тех, кто стремится к лучшему и ценит индивидуальность.

«НА АНИКИНА» занимает поистине исключительное положение — он расположен на Левом берегу Новосибирска, в одном из самых динамично развивающихся районов города. Эта уникальная локация находится в непосредственной близости с жилым комплексом «АСТОН. ШЕСТЬ ЗВЕЗД», крупнейшим в регионе торговым центром МЕГА и живописным парком Бугринская роща, что превращает её в точку притяжения для тех, кто ценит сочетание деловой активности и комфортной городской среды.

Легкость узнавания и объяснения местоположения лишь подчеркивают её статус: всё здесь продумано для максимального удобства бизнеса. Превосходная транспортная доступность — 12 минут до центра Левого берега и метро, 5 минут до съезда на Бугринский мост, всего 3 минуты до Винаповского моста, а также быстрый доступ к аэропорту Толмачево, Академгородку, Кольцово и другим знаковым точкам города — делает «НА АНИКИНА» настоящей находкой для предпринимателей.

Жилой фонд в окружении превышает 300 000 кв. м, что гарантирует широкие возможности для аренды апартаментов и квартир сотрудниками и облегчает подбор квалифицированного персонала прямо в пешей доступности.

В то время как большинство офисных зданий сосредоточено на Правом берегу, выбрать достойный объект даже там очень сложно. Организовать штаб-квартиру на Левом берегу зачастую практически невозможно — и именно поэтому «НА АНИКИНА» приобретает эксклюзивную ценность как редкое предложение для тех, кто стремится быть на шаг впереди, выбирая не просто место для бизнеса, а уникальное пространство, сочетающее престиж, комфорт и перспективу развития.

Архитектурный облик особняка «НА АНИКИНА» сочетает элегантность классики и современные инновации. Фасады завораживают гармонией и органично вписываются в городской ансамбль, а панорамные окна, наполняют помещения атмосферой свободы, уверенности и вдохновения.

Продуманная эргономика этажей, увеличенная высота потолков (от 3,4 до 4,3 метров), светлые интерьеры и большие оконные проёмы создают ощущение простора и открытости. Эффект переменной этажности подчёркивают благоустроенные террасы, одна из которых расположена на самом верху, открывая город во всей его красоте.

Планировка здания рациональна: правильный прямоугольник, коридорно-кабинетная схема с возможностью организации open space, множество окон по периметру, комфортные пропорции площадей. Респектабельный фасад выполнен в классическом стиле с современным оттенком — строгие линии, спокойная цветовая гамма, арочные и вытянутые окна, изысканные пилястры и карнизы. Архитектурное освещение фасадов в вечернее время подчеркивает статус здания.

Особое внимание уделено безбарьерной среде: все входы находятся на уровне тротуара, что делает пространство доступным для каждого. Дизайнерская отделка общих зон выполнена из высококачественных материалов, офисные помещения передаются с чистовой отделкой, готовой для воплощения ваших идей.

Здание спроектировано известным архитектором, профессором Турецким Б.М., и представляет собой интеграцию классических мотивов — изысканность, симметрия, благородные формы — с современными архитектурными решениями: эффектная переменная этажность, использованные натуральные материалы, выразительный витраж. Таким образом, "НА АНИКИНА" становится не только местом работы, но и символом статуса, источником вдохновения и гармонии в деловом ритме города.

Офисный особняк "НА АНИКИНА" идеально подходит под штаб-квартиру корпораций, офис IT компаний, бэк-офис банка или медицинский центр.

Адрес: г. Новосибирск, Кировский район, ул. Аникина

Общая площадь здания (кв.м): 4 483,84 в том числе

• Паркинг (кв.м): 972,45
• 1 этаж (кв.м): 724,22
• 2 этаж (кв.м): 577,78 (плюс, большая терраса)
• 3 этаж (кв.м): 576,56
• 4 этаж (кв.м): 576,21
• 5 этаж (кв.м): 576,21
• 6 этаж (кв.м): 480,41 (плюс, терраса)

Надземных этажей: 6

Подземных этажей: 1 (паркинг)

Увеличенная высота этажей: Высота «от перекрытия до перекрытия» 3,4 метра (2-й – 5-й этажи) и 4,3 метра (6-й этаж)

Две большие открытые благоустроенные террасы, одна из них на верхнем этаже. Эффект переменной этажности

Первый этаж здания разделен на отдельные помещения с собственными входными группами, что позволяет разместить фронт офис компании и расположить подразделения, оказывающие услуги населению. Существует возможность объединения площадей в единое пространство.

Лобби/зона ресепшн (кв.м): 82 (высота 4,0 м)

Площадь земельного участка (кв.м): 2 153

Кадастровый номер: 54:35:052710:12

Окончание строительства: лето 2026 г.

В офисном особняке «НА АНИКИНА» реализованы современные инженерные решения, которые обеспечивают высокий уровень комфорта, энергоэффективности и безопасности. Автоматизированная система управления климатом самостоятельно регулирует отопление в холодное время года, а также поддерживает работу вентиляции и кондиционирования, чтобы в помещениях всегда был комфортный микроклимат и не возникало лишних забот.

Каждое помещение подключено к индивидуальным системам учета и подачи электроэнергии, тепла и воды, что позволяет гибко контролировать расход ресурсов. За безопасность комплекса отвечает автоматизированная система пожаротушения и оповещения, оперативно реагирующая на любые нештатные ситуации.

Для максимального удобства резидентов предусмотрены два современных грузопассажирских лифта KOYO грузоподъемностью 1000 и 1350 кг, один из которых напрямую спускается в теплый подземный паркинг — идеальное решение даже для самых загруженных будней. Электрическая инфраструктура рассчитана с запасом: выделенная мощность составляет 473,2 кВт. В паркинге предусмотрены станции для зарядки электромобилей, отражая заботу о будущем и экологии.

Территория, здание, этажи и парковка находятся под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, системами контроля доступа — вы можете чувствовать себя в полной безопасности в любое время суток.

«НА АНИКИНА» — это воплощение современного бизнес-пространства, где инновационные технологии гармонично интегрированы в архитектуру для создания эстетичного, экологичного и по-настоящему уютного места работы. Здесь каждая инженерная система работает на благо человека, обеспечивая надежность, тишину и экономию энергии, чтобы вы могли сосредоточиться на главном.

Офисный особняк «НА АНИКИНА» заслуженно относится к категории бизнес-центров класса «В», что подтверждается строгим соответствием современным требованиям и высоким стандартам качества. При определении класса здания была использована авторитетная методология московской классификации офисной недвижимости 2024 года, учитывающая множество критериев — от инженерных систем и инфраструктуры до архитектурных решений и уровня комфорта для арендаторов.

Такой подход гарантирует, что «НА АНИКИНА» отвечает актуальным ожиданиям деловой среды: здание оборудовано передовыми инженерными системами, обеспечивающими надежность, энергоэффективность и безопасность, а также предлагает гибкие планировочные решения и просторные помещения с качественным остеклением. Всё это делает особняк привлекательным выбором для компаний, ценящих баланс между престижем, удобством и стоимостью.

Для резидентов офисного особняка «НА АНИКИНА» предусмотрены три удобных контура парковки: общественная стоянка со стороны улицы Аникина, приватная территория внутри комплекса и современный подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей. Круглосуточное видеонаблюдение и система контроля доступа гарантируют высокий уровень безопасности.

Паркинг спроектирован для полного комфорта сотрудников и гостей: просторные парковочные места, удобные подъезды и качественное освещение создают идеальные условия для эксплуатации. В подземном паркинге — 27 машиномест, на наземной площадке — 30.

Паркинг «НА АНИКИНА» воплощает философию премиального уровня: здесь гармонично сочетаются функциональность, безопасность и внимание к деталям, чтобы пребывание в здании всегда было максимально комфортным.