© 2021 Nazarov & Partners
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ NAZAROV & PARTNERS

Офисное здание 3000 кв.м
уровня класса А
на Левом берегу Новосибирска

ДЛЯ БИЗНЕСА И ИНВЕСТИЦИЙ
Смотреть видео-презентацию здания
Сегодня в Новосибирске существует огромный дефицит высококачественных офисных помещений, - а про вакантные крупные площади класса А и Б плюс, можно даже не говорить, - их просто нет!

И, если на правом берегу, где сконцентрированы все ключевые бизнес-центры, еще иногда есть шанс найти престижный офис, то левый берег Новосибирска отпугивающе пуст.
Уже давно доказано, что качественный комфортный офис самым непосредственным образом влияет на эффективность работы и на лояльность персонала к компании.

Презентуем вам офисное пространство уровня класса А, порядка 3000 кв.м для крупной компании, которое вы можете арендовать и не только наслаждаться работой в нем, но и оптимизировать свои затраты на аренду!

Здание полностью готово к работе, - вы можете в него переехать уже завтра!

Александр Назаров
Ceo, Nazarov & Partners
    • ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА
      Офисное здание представительского уровня общей площадью 3 000 кв.м, уровня класса А, полностью готовое к работе!

      Великолепное техническое состояние объекта, отделка офисов высококачественными материалами, стильная современная мебель, грамотное зонирование пространства, - все это сделает работу вашего персонала более эффективной, а компанию более успешной.
      7 КЛЮЧЕВЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ НАШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
      1. ЗДАНИЕ НАХОДИТСЯ В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ!
      • ЭКСТЕРЬЕР ЗДАНИЯ:
        1. Стильный, современный. Вентилируемый фасад.
      • ЭКСТЕРЬЕР ЗДАНИЯ:
        2. Панорамное остекление в пол. Трехкамерные стеклопакеты.
      • ЭКСТЕРЬЕР ЗДАНИЯ:
        3. Презентабельная входная группа.
      • ИНТЕРЬЕР ЗДАНИЯ:
        1. Отделка стен выполнена с использованием ламинированных панелей, керамогранита и стекла.
      • ИНТЕРЬЕР ЗДАНИЯ:
        2. Тонированные стеклянные двери и перегородки.
      • ИНТЕРЬЕР ЗДАНИЯ:
        3. Напольное покрытие - ковролин повышенной износостойкости.
      • ИНТЕРЬЕР ЗДАНИЯ:
        4. Туалетные комнаты укомплектованы импортной сантехникой.
      • ИНТЕРЬЕР ЗДАНИЯ:
        5. Дизайнерские потолки.
      • ИНТЕРЬЕР ЗДАНИЯ:
        6. Дизайнерское освещение.
      2. ЗДАНИЕ СООТВЕТСТВУЕТ КЛАССУ А
      • КОММУНИКАЦИИ:
        1. Автономная газовая котельная.
        2. Автономная электростанция, два независимых источника электроснабжения.
        3. Класс энергоснабжения здания первый.
        4. Современные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования (GENERAL), дымоудаления и пожаротушения.
      • КОММУНИКАЦИИ:
        5. Два скоростных лифта SIGMA.
      • КОММУНИКАЦИИ:
        6. Оптоволоконные линии связи (Авантел).
        7. Слаботочные системы и электропроводка для рабочих мест скрытого типа (в полу).
        8. Система СКУД.
      • БЕЗОПАСНОСТЬ:
        1. Круглосуточная охрана
        2. Система контроля доступа.
        3. Видеонаблюдение.
      3. ЗДАНИЕ ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАНО СТИЛЬНОЙ, СОВРЕМЕННОЙ И ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ МЕБЕЛЬЮ ДЛЯ ВСЕХ СОТРУДНИКОВ.
      • ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ:
        1. Присутствуют пространства open space и отдельных кабинетов, переговорных комнат, гардеробных, мест для отдыха и приема пищи.
      • ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ:
        2. Стильная и просторная зона ресепшен.
      • ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ:
        3. Организованное помещение столовой со всем необходимым оборудованием.
      • ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ:
        4. Рабочие места оборудованы столами повышенной комфортности с индивидуальными перегородками, креслами и тумбочками.
      • ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ:
        5. К каждому рабочему месту подведено питание 220V, 4 порта СКС, 4 телефонных порта, порт локальной компьютерной сети, встроенные розетки.
      • ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ:
        6. Запроектировано 145-160 рабочих мест.
      • 1 ЭТАЖ: 316,6 КВ.М
      • 2 ЭТАЖ: 380,4 КВ.М
      • 3 ЭТАЖ: 1133,3 КВ.М
      • 4 ЭТАЖ: 369,7 КВ.М
      • 5 ЭТАЖ: 372,4 КВ.М
      • 6 ЭТАЖ (ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ): 99,5 КВ.М
      • ЦОКОЛЬ: 278 КВ.М
      4. В ЗДАНИИ ВЫПОЛНЕН ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЙ УРОВЕНЬ ОТДЕЛКИ В ОФИСАХ ДЛЯ ТОП МЕНЕДЖЕРОВ И ГЕНЕРАЛЬНОГО РУКОВОДСТВА. ДОРОГОСТОЯЩАЯ МЕБЕЛЬ.
      • ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЙ УРОВЕНЬ:
        1. Для ТОП менеджмента и первого лица компании запроектированы верхние этажи здания.
      • ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЙ УРОВЕНЬ:
        2. Дорогая и качественная мебель, изготовленная по индивидуальному заказу.
      • ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЙ УРОВЕНЬ:
        3. Просторные представительские кабинеты и зоны отдыха.
      • ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЙ УРОВЕНЬ:
        4. Своя кухня, массажная и хамам.
      5. ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ АРЕНДНАЯ СТАВКА. В ЦЕНУ АРЕНДЫ ВКЛЮЧЕН НДС.
        • УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
          1. Арендная плата (руб./кв.м в месяц): 750, в том числе НДС.
          2. В арендную плату входят коммунальные и эксплуатационные платежи. Электричество оплачивается дополнительно.
          3. Обеспечительный платеж: есть, одна месячная арендная ставка.
          4. Долгосрочный договор аренды: да, возможен.
          5. Пользование мебелью входит в ставку аренды.
          6. Возможность круглосуточного доступа.
          7. Возможность аренды без помещения столовой для персонала.
          8. Собственник здания оказывает услуги по профессиональному управлению объектом.
          6. БОЛЬШАЯ ПАРКОВКА НА 200 МАШИНОМЕСТ.
            • ПАРКИНГ:
              Бесплатная наземная парковка на 200 машиномест
              7. ВЫ МОЖЕТЕ НАЧАТЬ РАБОТАТЬ В ЗДАНИИ СРАЗУ ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ!
                • ОБЩИЕ ДАННЫЕ:
                  1. Общая площадь офисного здания (кв.м): 2950
                  2. Этажность здания: 5 надземных этажей, 1 техэтаж и 1 подземный.
                  3. Год постройки: 2013
                  4. Высота потолков (м): от 3,3 до 5,1
                  5. Большая наземная парковка на 200 м/м
                  6. Наличие помещения столовой с оборудованием.
                  7. Эксплуатируемая благоустроенная кровля. Место для проведения корпоративов, деловых переговоров.
                  МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ЗДАНИЯ:
                    • Г. НОВОСИБИРСК, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН, УЛ. ТОЛМАЧЕВСКАЯ, 15/1
                      Офисное здание расположено в 20 минутах езды до метро "Площадь Карла Маркса" - центра Левого берега и в 40 минутах от центра Новосибирска. Важным фактором также будет близость до Международного аэропорта Толмачево и крупнейших федеральных трасс.

                      Офисное здание является частью Торгово-логистического комплекса (общая площадь 20 388 кв.м).
                      • Удобный подъезд к зданию. Отличная просматриваемость с магистрали.

                        Отличная инфраструктура! В непосредственной близости расположены торговый центр и несколько гипермаркетов разной направленности, кафе, банкоматы, остановки общественного транспорта.

                        В ближайшем районе проживает около 200 000 человек.

                        За счет выгодной арендной платы и оптимизации затрат, вы также сможете организовать дополнительный сервис для сотрудников по развозу в автобусах до метро или до ключевых транспортных узлов.
                      НАШЕ ЗДАНИЕ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ БЭК-ОФИСА КРУПНОЙ КОМПАНИИ, ОРГАНИЗАЦИИ КОЛЛ-ЦЕНТРА ИЛИ IT-КЛАСТЕРА.

                      ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ НАШИМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ И ПОЛУЧИТЕ УНИКАЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ОКАЗАТЬСЯ В КОНКУРЕНТНОМ ПРЕИМУЩЕСТВЕ В ЭТО СЛОЖНОЕ ДЛЯ БИЗНЕСА ВРЕМЯ, ОПТИМИЗИРОВАВ ЗАТРАТЫ БЕЗ УХУДШЕНИЯ КАЧЕСТВЕННЫХ УСЛОВИЙ РАБОТЫ!
                      Брокер объекта
                      Александр Назаров
                      Ceo, Nazarov & Partners
                      +7 913 912 4636
                      np@nazarov-partners.com
                      Запросить планировки и презентацию зданияЗаписаться на просмотр
                      7 фактов, которые вам нужно знать про офисный рынок Новосибирска
                      Это приводит к тому, что арендатора или покупателя легко ввести в заблуждение, и неправильно принятое решение может обернуться серьезными репутационными и финансовыми потерями.
                      Контакты:
                      +7913 912 4636 Александр Назаров
                      np@nazarov-partners.com

                      Адрес головного офиса компании:
                      г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 228, оф.22
                      Свяжитесь со мной!TelegramWhatsAppPhone