© 2021 Nazarov & Partners
Сегодня в Новосибирске существует огромный дефицит высококачественных офисных помещений, - а про вакантные крупные площади класса А и Б плюс, можно даже не говорить, - их просто нет!
И, если на правом берегу, где сконцентрированы все ключевые бизнес-центры, еще иногда есть шанс найти престижный офис, то левый берег Новосибирска отпугивающе пуст.
И, если на правом берегу, где сконцентрированы все ключевые бизнес-центры, еще иногда есть шанс найти престижный офис, то левый берег Новосибирска отпугивающе пуст.
Уже давно доказано, что качественный комфортный офис самым непосредственным образом влияет на эффективность работы и на лояльность персонала к компании.
Презентуем вам офисное пространство уровня класса А, порядка 3000 кв.м для крупной компании, которое вы можете арендовать и не только наслаждаться работой в нем, но и оптимизировать свои затраты на аренду!
Здание полностью готово к работе, - вы можете в него переехать уже завтра!
Презентуем вам офисное пространство уровня класса А, порядка 3000 кв.м для крупной компании, которое вы можете арендовать и не только наслаждаться работой в нем, но и оптимизировать свои затраты на аренду!
Здание полностью готово к работе, - вы можете в него переехать уже завтра!
Александр Назаров
Ceo, Nazarov & Partners
ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА
Офисное здание представительского уровня общей площадью 3 000 кв.м, уровня класса А, полностью готовое к работе!
Великолепное техническое состояние объекта, отделка офисов высококачественными материалами, стильная современная мебель, грамотное зонирование пространства, - все это сделает работу вашего персонала более эффективной, а компанию более успешной.
Великолепное техническое состояние объекта, отделка офисов высококачественными материалами, стильная современная мебель, грамотное зонирование пространства, - все это сделает работу вашего персонала более эффективной, а компанию более успешной.
7 КЛЮЧЕВЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ НАШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1. ЗДАНИЕ НАХОДИТСЯ В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ!
ЭКСТЕРЬЕР ЗДАНИЯ:
1. Стильный, современный. Вентилируемый фасад.
ИНТЕРЬЕР ЗДАНИЯ:
1. Отделка стен выполнена с использованием ламинированных панелей, керамогранита и стекла.
2. ЗДАНИЕ СООТВЕТСТВУЕТ КЛАССУ А
КОММУНИКАЦИИ:
1. Автономная газовая котельная.
2. Автономная электростанция, два независимых источника электроснабжения.
3. Класс энергоснабжения здания первый.
4. Современные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования (GENERAL), дымоудаления и пожаротушения.
2. Автономная электростанция, два независимых источника электроснабжения.
3. Класс энергоснабжения здания первый.
4. Современные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования (GENERAL), дымоудаления и пожаротушения.
БЕЗОПАСНОСТЬ:
1. Круглосуточная охрана
2. Система контроля доступа.
3. Видеонаблюдение.
2. Система контроля доступа.
3. Видеонаблюдение.
3. ЗДАНИЕ ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАНО СТИЛЬНОЙ, СОВРЕМЕННОЙ И ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ МЕБЕЛЬЮ ДЛЯ ВСЕХ СОТРУДНИКОВ.
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ:
1. Присутствуют пространства open space и отдельных кабинетов, переговорных комнат, гардеробных, мест для отдыха и приема пищи.
1 ЭТАЖ: 316,6 КВ.М
4. В ЗДАНИИ ВЫПОЛНЕН ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЙ УРОВЕНЬ ОТДЕЛКИ В ОФИСАХ ДЛЯ ТОП МЕНЕДЖЕРОВ И ГЕНЕРАЛЬНОГО РУКОВОДСТВА. ДОРОГОСТОЯЩАЯ МЕБЕЛЬ.
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЙ УРОВЕНЬ:
1. Для ТОП менеджмента и первого лица компании запроектированы верхние этажи здания.
5. ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ АРЕНДНАЯ СТАВКА. В ЦЕНУ АРЕНДЫ ВКЛЮЧЕН НДС.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
1. Арендная плата (руб./кв.м в месяц): 850, в том числе НДС.
2. В арендную плату входят коммунальные и эксплуатационные платежи. Электричество оплачивается дополнительно.
3. Обеспечительный платеж: есть, одна месячная арендная ставка.
4. Долгосрочный договор аренды: да, возможен.
5. Пользование мебелью обсуждается дополнительно.
6. Возможность круглосуточного доступа.
7. Возможность аренды без помещения столовой для персонала.
8. Собственник здания оказывает услуги по профессиональному управлению объектом.
2. В арендную плату входят коммунальные и эксплуатационные платежи. Электричество оплачивается дополнительно.
3. Обеспечительный платеж: есть, одна месячная арендная ставка.
4. Долгосрочный договор аренды: да, возможен.
5. Пользование мебелью обсуждается дополнительно.
6. Возможность круглосуточного доступа.
7. Возможность аренды без помещения столовой для персонала.
8. Собственник здания оказывает услуги по профессиональному управлению объектом.
6. БОЛЬШАЯ ПАРКОВКА НА 200 МАШИНОМЕСТ.
ПАРКИНГ:
Бесплатная наземная парковка на 200 машиномест
7. ВЫ МОЖЕТЕ НАЧАТЬ РАБОТАТЬ В ЗДАНИИ СРАЗУ ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ!
ОБЩИЕ ДАННЫЕ:
1. Общая площадь офисного здания (кв.м): 2950
2. Этажность здания: 5 надземных этажей, 1 техэтаж и 1 подземный.
3. Год постройки: 2013
4. Высота потолков (м): от 3,3 до 5,1
5. Большая наземная парковка на 200 м/м
6. Наличие помещения столовой с оборудованием.
7. Эксплуатируемая благоустроенная кровля. Место для проведения корпоративов, деловых переговоров.
2. Этажность здания: 5 надземных этажей, 1 техэтаж и 1 подземный.
3. Год постройки: 2013
4. Высота потолков (м): от 3,3 до 5,1
5. Большая наземная парковка на 200 м/м
6. Наличие помещения столовой с оборудованием.
7. Эксплуатируемая благоустроенная кровля. Место для проведения корпоративов, деловых переговоров.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ЗДАНИЯ:
Г. НОВОСИБИРСК, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН, УЛ. ТОЛМАЧЕВСКАЯ, 15/1
Офисное здание расположено в 20 минутах езды до метро "Площадь Карла Маркса" - центра Левого берега и в 40 минутах от центра Новосибирска. Важным фактором также будет близость до Международного аэропорта Толмачево и крупнейших федеральных трасс.
Офисное здание является частью Торгово-логистического комплекса (общая площадь 20 388 кв.м).
Офисное здание является частью Торгово-логистического комплекса (общая площадь 20 388 кв.м).
Удобный подъезд к зданию. Отличная просматриваемость с магистрали.
Отличная инфраструктура! В непосредственной близости расположены торговый центр и несколько гипермаркетов разной направленности, кафе, банкоматы, остановки общественного транспорта.
В ближайшем районе проживает около 200 000 человек.
За счет выгодной арендной платы и оптимизации затрат, вы также сможете организовать дополнительный сервис для сотрудников по развозу в автобусах до метро или до ключевых транспортных узлов.
Отличная инфраструктура! В непосредственной близости расположены торговый центр и несколько гипермаркетов разной направленности, кафе, банкоматы, остановки общественного транспорта.
В ближайшем районе проживает около 200 000 человек.
За счет выгодной арендной платы и оптимизации затрат, вы также сможете организовать дополнительный сервис для сотрудников по развозу в автобусах до метро или до ключевых транспортных узлов.
НАШЕ ЗДАНИЕ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ БЭК-ОФИСА КРУПНОЙ КОМПАНИИ, ОРГАНИЗАЦИИ КОЛЛ-ЦЕНТРА ИЛИ IT-КЛАСТЕРА.
ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ НАШИМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ И ПОЛУЧИТЕ УНИКАЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ОКАЗАТЬСЯ В КОНКУРЕНТНОМ ПРЕИМУЩЕСТВЕ В ЭТО СЛОЖНОЕ ДЛЯ БИЗНЕСА ВРЕМЯ, ОПТИМИЗИРОВАВ ЗАТРАТЫ БЕЗ УХУДШЕНИЯ КАЧЕСТВЕННЫХ УСЛОВИЙ РАБОТЫ!
ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ НАШИМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ И ПОЛУЧИТЕ УНИКАЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ОКАЗАТЬСЯ В КОНКУРЕНТНОМ ПРЕИМУЩЕСТВЕ В ЭТО СЛОЖНОЕ ДЛЯ БИЗНЕСА ВРЕМЯ, ОПТИМИЗИРОВАВ ЗАТРАТЫ БЕЗ УХУДШЕНИЯ КАЧЕСТВЕННЫХ УСЛОВИЙ РАБОТЫ!
Эксклюзивный брокер объекта
Александр Назаров
Ceo, Nazarov & Partners
+7 913 912 4636
7 фактов, которые вам нужно знать про офисный рынок Новосибирска
Это приводит к тому, что арендатора или покупателя легко ввести в заблуждение, и неправильно принятое решение может обернуться серьезными репутационными и финансовыми потерями.
В свое время, профессиональные участники рынка (брокеры, аналитики, СМИ, управляющие компании, проч.) «запугали» девелоперов тем, что рынок офисной недвижимости перенасыщен и строить бизнес-центры не надо, это привело к тому, что создался вакуум из современных офисных зданий, поскольку, бизнес-центры, практически, не строятся с 2013 года.
Это привело дефициту качественных офисных площадей на рынке, дефициту крупных офисов (от 1000 кв.м) и офисов в бизнес-центрах класса А.
Это привело дефициту качественных офисных площадей на рынке, дефициту крупных офисов (от 1000 кв.м) и офисов в бизнес-центрах класса А.
Из-за дефицита земельных участков ы центре города, ограниченности в финансах начал возникать тренд строительства малых бизнес-центров и особняков, что всегда в Новосибирске было в дефиците. Эти объекты стали удовлетворять потребность рынка в офисах.
Также, больше офисной недвижимости стало появляться на первых и вторых этажах строящихся жилых комплексах.
Также, больше офисной недвижимости стало появляться на первых и вторых этажах строящихся жилых комплексах.
Произошло тотальное устаревание БЦ. И, как следствие, бизнес-центрами класса А приходится считать здания, которые получили этот статус 10-14 лет назад. И никто в слух не может признать то, что по факту в Новосибирске реального класса А среди бизнес-центров, просто нет, поскольку в классической классификации бизнес-центров присутствует пункт о том, что через 10 лет здание теряет один класс.
Конечно, нужно отметить, что большая часть бизнес-центров занимается и апгрейдом оборудования и поддерживающими и косметическими ремонтами, что позволяет поддерживать планку на уровне.
Конечно, нужно отметить, что большая часть бизнес-центров занимается и апгрейдом оборудования и поддерживающими и косметическими ремонтами, что позволяет поддерживать планку на уровне.
Например, отсутствие просторных высоких презентабельных холлов, стильных современных архитектурных решений фасадов, высококачественной или даже роскошной внутренней отделки помещений, инженерных систем, соответствующих высококлассным объектам, проч. Самая распространенная проблема в бизнес-центрах Новосибирска – это плохая система вентиляции и климата.
Это привело к устареванию концепции проекта, архитектурных и планировочных решений, технических систем уже сразу после введения в эксплуатацию.
На наш взгляд эта цифра составляет 80-90%, что негативно влияет на управление объектами и на формирование единого позиционирования и ценообразования.
Nazarov & Partners одна из ведущих компаний на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска!
Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости в России и за границей. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
Открыты Представительства на Кипре и в Казахстане.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
Открыты Представительства на Кипре и в Казахстане.
Контакты:
+7960 785 4440 Отдел продаж:
+7913 912 4636 Александр Назаров
np@nazarov-partners.com
Адрес головного офиса компании:
г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 228, оф.22
Деятельность осуществляется от ИП Назаров А.А. Свидетельство о государственной регистрации: серия 54 № 004837461 от «05» июля 2013 г., ОГРН ИП 313547615600042, ИНН 540433227561. Бренд «Nazarov & Partners» - товарный знак № 631851, зарегистрированный «09» октября 2017 г., правообладателем является Назаров А.А.
+7960 785 4440 Отдел продаж:
+7913 912 4636 Александр Назаров
np@nazarov-partners.com
Адрес головного офиса компании:
г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 228, оф.22
Деятельность осуществляется от ИП Назаров А.А. Свидетельство о государственной регистрации: серия 54 № 004837461 от «05» июля 2013 г., ОГРН ИП 313547615600042, ИНН 540433227561. Бренд «Nazarov & Partners» - товарный знак № 631851, зарегистрированный «09» октября 2017 г., правообладателем является Назаров А.А.
Запросить планировки и презентацию здания.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Записаться на просмотр
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности