ОФИСНЫЙ ОСОБНЯК КЛАССА "В"
О ПРОЕКТЕ
ПОЛУЧИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ













ОФИСНЫЙ ОСОБНЯК КЛАССА "В"
О ПРОЕКТЕ
ПОЛУЧИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

НА АНИКИНА

Бизнес-центр SOLO — это клубное пространство для компаний, ценящих индивидуальность, статус и комфорт. Проект редевелопмента сочетает атмосферу московского особняка XIX века с технологиями XXI столетия. Историческая усадьба Морозовых органично вписана в композицию комплекса, создавая неповторимый образ архитектурного наследия в современном исполнении. Здесь всё продумано до мелочей — от эстетики фасадов из натурального камня до функциональных общественных пространств и панорамных видов на центр столицы.


SOLO расположен в Центральном административном округе, в окружении знаковых объектов Москвы. Здание объединяет 5 этажей офисных помещений класса А общей площадью более 12 000 м². В проекте предусмотрены пространства для работы, отдыха и встреч — приватные переговорные комнаты, лаунж-зоны, комнаты для телефонных звонков и просторное лобби. Каждый офис отличается продуманной эргономикой, высокими потолками до 3,7 м и естественным освещением.


«Соло» — это не просто бизнес-центр, а пространство, создающее особый ритм для жизни и работы. Здесь царит атмосфера уверенности, вдохновения и уважения к истории. Уникальный клубный формат делает проект идеальным выбором для компаний, стремящихся подчеркнуть свою индивидуальность и высокий статус.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Бизнес-центр «Соло» расположен в престижном Таганском районе ЦАО Москвы — месте, где история органично сочетается с деловой динамикой столицы. Адрес комплекса — улица Александра Солженицына, 27. В пешей доступности находятся станции метро «Таганская» и «Марксистская», а Садовое кольцо распомегаполисаго в восьми минутах ходьбы, что обеспечивает отличную транспортную доступность для сотрудников и гостей.


Рядом с бизнес-центром находятся ключевые культурные и деловые точки Москвы: Театр на Таганке, арт-кварталы Artplay и Винзавод, парк Зарядье и Третьяковская галерея. Такое окружение подчеркивает премиальный статус локации и создает идеальные условия для ведения бизнеса.


SOLO удачно объединяет преимущества центрального положения и приватной атмосферы. Расположение на тихой улице исторического центра позволяет наслаждаться спокойствием, сохраняя близость к основным магистралям и инфраструктуре мегаполиса.

ПОЛУЧИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

АРХИТЕКТУРА И ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

Архитектурная концепция бизнес-центра SOLO основана на неоклассике и уважении к историческому контексту. Центральным элементом ансамбля является усадьба Морозовых — памятник архитектуры XIX века, вокруг которой выстроено современное здание, создающее гармоничную «оправу» из стекла и камня. Такая композиция объединяет дух старой Москвы и эстетику современного делового центра.


Фасады выполнены из натуральных материалов — камня и металла в благородных оттенках, а большие оконные проемы обеспечивают максимальный приток света. Декоративные элементы и точная симметрия подчеркивают изысканность и статус объекта.


«Соло» — это архитектура, в которой чувствуется музыка времени. Неоклассическая композиция и внимание к деталям превращают комплекс в гармоничное пространство, способное вдохновлять и формировать имидж компании на высшем уровне.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

ТЕХНОЛОГИЯ И ИНЖЕНЕРИЯ

SOLO оснащён инженерными системами последнего поколения, обеспечивающими максимальный уровень комфорта, энергоэффективности и безопасности. Центральные системы кондиционирования и вентиляции создают идеальный микроклимат в помещениях в любое время года.


В комплексе реализованы интеллектуальные решения: система «умное здание», видеонаблюдение, автоматическая пожарная сигнализация и пожаротушение, бесконтактный доступ и пять скоростных лифтов.


SOLO — это образец современного бизнес-пространства, где технологии работают на комфорт человека. Каждая инженерная система продумана так, чтобы обеспечить надежность, тишину и энергоэффективность, сохраняя при этом эстетику и экологичность проекта.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

ПАРКИНГ

Для резидентов бизнес-центра SOLO предусмотрен собственный подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и контролем доступа.


Паркинг рассчитан на комфортное размещение автомобилей сотрудников и гостей. Просторные машиноместа, удобные подъездные пути и современное освещение создают максимальное удобство эксплуатации.


Паркинг SOLO — это продолжение философии премиального комфорта. Здесь сочетаются функциональность, безопасность и забота о деталях, что делает пребывание в бизнес-центре максимально комфортным.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Рынок офисов Новосибирска очень специфичен. За последние 13 лет в городе не было построено ни одного крупного бизнес-центра класса А или В, которые бы вышли на рынок аренды. Это привело к серьезному дефициту качественных офисных площадей. Рынок особняков и зданий площадью до 10 000 кв.м также находится в огромном дефиците. Сегодня найти для себя здание в покупку или в аренду - грандиозная проблема. А здание премиум-класса, практически, невозможно.

В то же время, благодаря дефициту, за последние 8-9 лет ни в какой из кризисов или сложных для рынка моментов, цены на офисы не обваливались, а если и корректировались, то на 10-15%. И, через какое-то время восстанавливались. За последние 1,5 года на рынке произошел серьезнейший рост ставок аренды на офисы класса А. За ними подтягивается и класс В. В последний год рванули вверх и цены продажи. Офисная недвижимость, зачастую обгоняет цены на торговую недвижимость. Конечно, я говорю про новые качественные концептуальные проекты. В них цены находятся в коридоре 250-400 000 руб./кв.м. И это еще не предел.

Присмотритесь к нашему уникальному объекту - сегодня это, возможно, единственная возможность купить или арендовать целиком здание под нужды своего бизнеса и здание, соответствующее классу В/В+

Александр Назаров
Компания "НАЗАРОВ", основатель
Эксклюзивный брокер:
Компания "НАЗАРОВ"
Александр Назаров

НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска!

Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
Деятельность осуществляется от ИП Назаров А.А. Свидетельство о государственной регистрации: серия 54 № 004837461 от «05» июля 2013 г., ОГРН ИП 313547615600042, ИНН 540433227561. Бренд «Nazarov & Partners» - товарный знак № 631851, зарегистрированный «09» октября 2017 г., правообладателем является Назаров А.А.
Связаться
Phone
WhatsApp
Telegram