© 2025 НАЗАРОВ. Коммерческая недвижимость Новосибирска. Все права защищены.
Предложения от компании "НАЗАРОВ"
Офисы
Продажа и аренда офисов в Новосибирске
Рынок офисов Новосибирска очень специфичен. За последние 13 лет в городе не было построено ни одного крупного бизнес-центра класса А или В. Это привело к серьезному дефициту качественных офисных площадей.
В то же время, благодаря дефициту, за последние 8-9 лет ни в какой из кризисов или сложных для рынка моментов, цены на офисы не обваливались, а если и корректировались, то на 10-15%. И, через какое-то время восстанавливались. За последние 1,5 года на рынке произошел серьезнейший рост ставок аренды на офисы класса А. За ними подтягивается и класс В.
Мы специализируемся на рынке коммерческой недвижимости уже более 20 лет и чувствуем его на "кончиках пальцев", - офисы одна из наших любимых специализаций. Смело обращайтесь к нам за решением вопросов продажи, покупки или аренды, разработки концепций и анализу наилучшего использования! Мы, это команда компании "НАЗАРОВ", - ведущий брокер на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска.
В то же время, благодаря дефициту, за последние 8-9 лет ни в какой из кризисов или сложных для рынка моментов, цены на офисы не обваливались, а если и корректировались, то на 10-15%. И, через какое-то время восстанавливались. За последние 1,5 года на рынке произошел серьезнейший рост ставок аренды на офисы класса А. За ними подтягивается и класс В.
Мы специализируемся на рынке коммерческой недвижимости уже более 20 лет и чувствуем его на "кончиках пальцев", - офисы одна из наших любимых специализаций. Смело обращайтесь к нам за решением вопросов продажи, покупки или аренды, разработки концепций и анализу наилучшего использования! Мы, это команда компании "НАЗАРОВ", - ведущий брокер на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска.
Александр Назаров
Компания "НАЗАРОВ", основатель
Apartville на Кошурникова
Продажа 400 кв.м на 1 этаже с отдельным входом в строящемся апарт-отеле у М.Золотая Нива.
МАЯКОВСКИЙ
Аренда 65 кв.м в Клубном комплексе Маяковский в самом центре Новосибирска. Под студию дизайна, шоу-рум, представительский офис.
ТИХИЙ ОФИС
Продажа квартиры 57 кв.м под тихий офис. Премиум отделка. Линия метро.
DOUBLE HILL
Премиальный офис 202 кв.м с новым ремонтом и мебелью в БЦ класса "А"
АЭРОН
Продажа офисов от 40 до 1100 кв.м в БЦ класса А в проекте АЭРОН
Apartville на Кошурникова
Продажа этажа 860 кв.м в строящемся апарт-отеле у метро.
FREEDOM CITY (по запросу)
Продажа офисных площадей от 40 до 800 кв.м в строящемся бизнес-центре класса А.
СИТИЦЕНТР
Продажа офиса 253 кв.м с авторской мебелью и изысканным интерьером
DOUBLE HILL
Аренда офиса 110 кв.м на 4 этаже в БЦ класса А - Double Hill
ДИМИТРОВСКИЙ МОСТ
Аренда офиса 238 кв.м на 4 этаже в административном здании на Димитровском мосту
ЛИГА КАПИТАЛ
Аренда офиса 900 кв.м в престижном Бизнес Центре в 60 метрах от входа в метро
БЛЮХЕРА, 71/1
Продажа помещения под офис, интерьерный салон, медцентр в центре Левого берега
7 фактов, которые вам нужно знать про офисный рынок Новосибирска
Это приводит к тому, что арендатора или покупателя легко ввести в заблуждение, и неправильно принятое решение может обернуться серьезными репутационными и финансовыми потерями.
В свое время, профессиональные участники рынка (брокеры, аналитики, СМИ, управляющие компании, проч.) «запугали» девелоперов тем, что рынок офисной недвижимости перенасыщен и строить бизнес-центры не надо, это привело к тому, что создался вакуум из современных офисных зданий, поскольку, бизнес-центры, практически, не строятся с 2013 года.
Это привело дефициту качественных офисных площадей на рынке, дефициту крупных офисов (от 1000 кв.м) и офисов в бизнес-центрах класса А.
Это привело дефициту качественных офисных площадей на рынке, дефициту крупных офисов (от 1000 кв.м) и офисов в бизнес-центрах класса А.
Из-за дефицита земельных участков ы центре города, ограниченности в финансах начал возникать тренд строительства малых бизнес-центров и особняков, что всегда в Новосибирске было в дефиците. Эти объекты стали удовлетворять потребность рынка в офисах.
Также, больше офисной недвижимости стало появляться на первых и вторых этажах строящихся жилых комплексах.
Также, больше офисной недвижимости стало появляться на первых и вторых этажах строящихся жилых комплексах.
Произошло тотальное устаревание БЦ. И, как следствие, бизнес-центрами класса А приходится считать здания, которые получили этот статус 10-14 лет назад. И никто в слух не может признать то, что по факту в Новосибирске реального класса А среди бизнес-центров, просто нет, поскольку в классической классификации бизнес-центров присутствует пункт о том, что через 10 лет здание теряет один класс.
Конечно, нужно отметить, что большая часть бизнес-центров занимается и апгрейдом оборудования и поддерживающими и косметическими ремонтами, что позволяет поддерживать планку на уровне.
Конечно, нужно отметить, что большая часть бизнес-центров занимается и апгрейдом оборудования и поддерживающими и косметическими ремонтами, что позволяет поддерживать планку на уровне.
Например, отсутствие просторных высоких презентабельных холлов, стильных современных архитектурных решений фасадов, высококачественной или даже роскошной внутренней отделки помещений, инженерных систем, соответствующих высококлассным объектам, проч. Самая распространенная проблема в бизнес-центрах Новосибирска – это плохая система вентиляции и климата.
Это привело к устареванию концепции проекта, архитектурных и планировочных решений, технических систем уже сразу после введения в эксплуатацию.
На наш взгляд эта цифра составляет 80-90%, что негативно влияет на управление объектами и на формирование единого позиционирования и ценообразования.
НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска!
Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.