Екатерина Румянцева, руководитель Kalinka Group: итоги третьего квартала

"Подвели итоги третьего квартала. Начну, пожалуй, с хороших новостей.

Класс deluxe оказался наиболее устойчивым ко всем внешним потрясениям! Этот сегмент продемонстрировал почти трёхкратное увеличение количества сделок по сравнению с рекордно низким показателем второго квартала.

В результате этого значительно возросла средневзвешенная стоимость квадратного метра приобретённого лота – до 1,3 млн рублей, что на 35% больше прошлого квартала и на 53% выше показателя аналогичного периода прошлого года.

А вот premium просел достаточно жёстко... В этом классе второй квартал подряд наблюдается антирекорд по количеству сделок: несмотря на выход нового предложения, в текущей ситуации покупатели не торопились с покупкой, занимая выжидательную позицию. В результате за квартал снижение в подклассе составило ещё 39%, а по сравнению с 3 кварталом прошлого года и того более – 71%.

Ну и о грустном. В целом по элитному рынку в 3 квартале наблюдалось снижение до 175 реализованных лотов, не считая предпродаж в новых проектах. В результате, по сравнению с прошлым кварталом спрос "просел" ещё на 16%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снижение составило 63%.

А всего с начала года, на фоне политической и экономической нестабильности, было заключено 754 сделки на 87,6 тыс. кв. м, что на 61% меньше показателя за три квартала прошлого года. Даже если не учитывать рекордный 2021 год, то по сравнению с аналогичными периодами предыдущих лет спад тоже серьёзный – порядка 45%."

Источник: Kalinka Group