Офисный рынок Новосибирска: второй мониторинг НАЗАРОВ

Второй выпуск отличается от первого тем, что в нем усилен живой экспертный слой. Помимо открытых данных и ручной проверки объектов, мы собрали комментарии брокеров, управляющих бизнес-центрами и практиков рынка. Поэтому этот выпуск нужно читать не только как таблицу цифр, но и как объяснение того, что стоит за этими цифрами: переговоры, ротация арендаторов, торг, качество офисов, ожидания собственников и реальные боли рынка.

Оба мониторинга вы можете бесплатно скачать с нашего сайта.

Если скачивать и изучать 15 страниц лень или у вас уже подходит очередь на АЗС, а узнать ситуацию очень хочется, то финальный вывод июня таков:
Офисный рынок Новосибирска в июне 2026 года выглядит не падающим и не растущим целиком, а расслаивающимся. Качественные бизнес-центры в сильных локациях сохраняют устойчивость, но арендаторы стали осторожнее, дольше принимают решения и жестче считают общую стоимость офиса. Готовый ремонт, инженерия, парковка, метро и понятная эксплуатация становятся не преимуществами, а базовыми условиями сделки.

В ближайшие 3-6 месяцев рынок, вероятно, останется в режиме осторожной ротации. Базовый риск - дальнейшее усложнение ситуации для слабых и средних объектов, если бизнес продолжит оптимизировать расходы. Более отложенный риск переносится на 2027 год, когда подойдет срок пересмотра части долгосрочных договоров и может проявиться накопленная оптимизация площадей.

Подписывайтесь на мой канал в телеграм или в МАКС, чтобы не пропускать важную информацию.