Три помещения на продажу в самых удачных локациях Новосибирска

Квартал "На Декабристов" находится в деловой части Новосибирска рядом с крупнейшей центральной магистралью города - улицей Кирова. Вокруг престижного квартала расположены административные здания, офисы банков и крупных компаний. Данное местоположение имеет удобную транспортную инфраструктуру: станции метро «Октябрьская» и «Речной вокзал», автомобильная развязка с направлениями в стороны Центра города, левобережья и Академгородка.
В 500 метрах - городская набережная и два парка. Рядом находятся крупные торговые центры, три детских сада, две школы и медицинские учреждения.
На первых этажах комплекса расположены полезные сервисы: кондитерские, кофейня, пункты выдачи товаров с маркетплейсов, продуктовые магазины, детский центр и др.

О помещении:

Этаж: Полноценный первый этаж с панорамным остеклением, спроектированный под коммерческие помещения.

Планировка: свободная. Помещение полностью адаптировано под предприятие общепита, мощная приточно-вытяжная вентиляция, наличие двух полноценных входных групп. Помещение ровное, светлое, без перепадов высот и прочих минусов. Удобный подъезд для разгрузки - погрузки.

Альтернативная площадь для продажи: В данный момент помещение поделено на два автономных пространства с индивидуальными входными группами и мокрыми точками. В них работают два разных арендатора, обеспечивающие стабильный арендный поток.
Возможна отдельная продажа большей выделенной части помещения S - 99 кв.м.

Арендаторы: В большей части помещения S - 99 кв.м уже много лет работает Салон Интерьера и Декора. В меньшей части S - 42 кв.м работает кофейня - кондитерская.

Интерьер/состояние ремонта: Помещение спроектировано профессиональным архитектором. Ремонт выполнен из качественных дорогостоящих материалов, в соответствии с современными трендами в строительстве и отделке. В интерьере также использовано много эксклюзивных деталей, созданных специально для этого проекта.
Помещение в состоянии нового!

Коммуникации: разработаны и смонтированы современные инженерно-технические решения систем электроснабжения и освещения, пожаротушения, видеонаблюдения, водоснабжения и канализации, встроена горизонтальная разводка системы отопления. Помещение имеет мощную приточно-вытяжную вентиляцию, систему кондиционирования, пожарную и охранную сигнализации.

Выделенная мощность: 40 кВт (с возможностью увеличения).
Парковка: имеются как наземный, так и подземный паркинг. Доступно более 300 парковочных мест.
Высота потолка: в данном помещении h-3 м.
Общая площадь: 144 кв.м.
Цена продажи (общая): 75 000 000 ₽.
Цена аренды (кв.м): 2 500 ₽.

Подробное описание и фотографии смотрите по ссылке.

Деловое пространство "Ситицентр" располагается в здании в 2-х минутах ходьбы от станции метро Площадь Ленина.
Поблизости множество значимых инфраструктурных объектов: Оперный театр, мэрия Новосибирска, Филармония, ТЦ Аура, разнообразие бизнес-центров, магазинов и ресторанов.
Здесь же крупнейшая транспортная развязка во все направления города.

О помещении:

Этаж: 22. В здании делового центра установлены скоростные лифты.

Качество пространства: Предлагаемое к покупке помещение сочетает в себе стиль, изысканность, престиж, роскошь и комфорт. Говорить о безупречном качестве ремонта, предлагаемого к покупке лота, можно бесконечно долго, но лучше его увидеть и оценить своими глазами. Поверьте, увиденное Вас впечатлит!

Дизайн интерьера, мебели и отделки: Объект продаётся полностью меблированный дизайнерскими предметами, изготовленными индивидуально под каждое помещение офиса. Дизайн интерьера создан по авторскому проекту известного сибирского архитектора. Отделка кабинетов и мебель выполнены из ценных пород древесины с инкрустацией массивом и шпоном их редчайших диковинных видов.

Магической изюминкой интерьера является композиция из двух слэбов Лабрадорита - ценного самоцвета, привезённого с острова Мадагаскар. Этот камень, избавляет от депрессий, последствий стресса и способствует раскрытию творческого потенциала человека. А длинными зимними вечерами вас согреет и успокоит электрокамин, также органично вписавшийся в один из слэбов Лабрадорита.

Модели и цели возможной покупки:
1. Покупка полностью готового помещения для собственного офиса и комфортного ведения в нём своих бизнес-проектов, на основе вводных технических и интерьерных данных помещения.
2. Выгодные инвестиции в качественную недвижимость в вечно ликвидной локации.

Коммуникации: Заведены все необходимые коммуникации для работы офиса. Установлены камеры видео-наблюдения. Охранно-пожарная сигнализация, обслуживается организацией с лицензией. В офисе предусмотрена серверная, которая помогает всем сотрудникам быть в единой сети. Имеется небольшая уютно оборудованная зона для кофе-брейка. Наличие кондиционеров во всех помещениях. Наличие двух санузлов для гостей и сотрудников офиса, а также одного камерного индивидуального санузла с изысканным санфаянсом, и стильной душевой кабиной.

Выделенная мощность: 30 кВт
Высота потолка: 3,3 м.
Общая площадь: 253 кв.м.
Цена продажи (общая, руб.): 63 900 000

Подробное описание и фотографии смотрите по ссылке.

Отличная локация, для тех, кому нужен офис с отдельным входом в шаговой доступности от метро, и для тех, кому интересен поток клиентов! Здесь присутствует все сразу - до метро Сибирская 8 минут пешком, рядом ТРЦ Галерея Новосибирск, Центральный рынок, остановки общественного транспорта, а огромный трафик обеспечат будущие жители строящегося Квартала Мылзавод, поскольку они будут ходит к метро и торгово-развлекательным местам мимо фасада этого помещения. Ожидаемое количество жителей только в Квартале Мылзавод - 4000 человек.

Почему вам нужно обратить внимание на это помещение:

• Лучшее ценовое предложение в Центральном районе!
• Объект построен и готов к эксплуатации!
• В шаговой доступности находится 4 станции метро и остановки общественного транспорта.
• Высокая плотность населения в квартале!
• Помещение на 1 этаже с отдельным входом.
• Огромный уникальный витражный фасад и высота потолка 4,5 метра! Изюминку помещению придает антресоль.
• Высокая ликвидность объекта, - перспектива не только сохранения денег, но и роста цены недвижимости в данной локации!

Общая площадь (кв.м): 506,8, в том числе антресоль 124 кв.м
Этаж: 1
Высота потолка (м): 4,5
Фасад: большой витраж помещения смотрит на ул. Каменскую и строящийся ЖК Мылзавод
Количество кВт: 32,47
Планировка: свободная, немного колонн.
Отдельный вход: есть, также есть выходы в коридор, ведущий в офисную часть
Состояние ремонта: под самоотделку
Парковка: парковочные карманы вдоль дорог, а также огромная подземная парковка с возможностью покупки или аренды мест.
Цена продажи (руб.кв.м): 160 000
Цена продажи общая (руб.): 81 120 000

Подробное описание и фотографии смотрите по ссылке.


Друзья! Каждое из представленных помещений имеет свои особенности: пусть то готовый дизайнерский ремонт, или квадратура объекта, или возможность сделать стильный лофт под себя, реализуя свои интерьерные фантазии.
Но одно объединяет все эти разные объекты - беспроигрышная локация, которая будет всегда востребована и только расти в цене!

Выбирайте, определяйтесь и обращайтесь к нам в Nazarov & Partners.
Также, подберем помещение по вашим индивидуальным критериям.

+7 913 912 4636 Александр Назаров, руководитель компании Nazarov & Partners

+7 913 922 4858
Наталья Дерунец, эксперт отдела торгово-офисной недвижимости

+7 903 998 1195
Роман Погребняк, эксперт отдела торгово-офисной недвижимости

Не забудьте подписаться на мой канал в телеграм - это главная площадка для размещения всей информации от меня и компании Назаров и Партнеры.

Внимание - акция! "Парковка в подарок" при покупке квартиры в клубном доме Наутилус https://t.me/nazarovLife/3578

Площадки, где вы можете смотреть видео:
Видеоканал RUTUBE
Видеоканал Youtube
Канал Telegram
Яндекс Дзен
Vk Видео