© 2025 НАЗАРОВ. Коммерческая недвижимость Новосибирска. Все права защищены.
Лучшая локация, лучший объект для лучшей компании
Аренда помещений в одном из самых знаковых мест Новосибирска.
Друзья, мы готовы начать диалог об аренде наших помещений!
После многолетнего простоя помещения на одном из самых знаковых перекрестков Новосибирска, новый собственник объекта приступил к разработке концепции по его реконструкции и благоустройству прилегающей территории.
Речь идет про помещение с синим стеклянным фасадом по ул. Октябрьская, 49.
Компания "НАЗАРОВ" выступает консультантом и эксклюзивным брокером по объекту.
В настоящий момент архитектурное бюро OPEN A детально прорабатывает все аспекты возможного развития объекта. В планах самым кардинальным образом изменить не только фасад помещения, сделав его стильным, представительским, но и данную локацию в принципе, чтобы она стала центром притяжения горожан. Собственник производит внутренние черновые работы по демонтажу перегородок и не капитальных стен, проводит ревизию систем коммуникаций, для того, чтобы использовать весь потенциал помещения.
После многолетнего простоя помещения на одном из самых знаковых перекрестков Новосибирска, новый собственник объекта приступил к разработке концепции по его реконструкции и благоустройству прилегающей территории.
Речь идет про помещение с синим стеклянным фасадом по ул. Октябрьская, 49.
Компания "НАЗАРОВ" выступает консультантом и эксклюзивным брокером по объекту.
В настоящий момент архитектурное бюро OPEN A детально прорабатывает все аспекты возможного развития объекта. В планах самым кардинальным образом изменить не только фасад помещения, сделав его стильным, представительским, но и данную локацию в принципе, чтобы она стала центром притяжения горожан. Собственник производит внутренние черновые работы по демонтажу перегородок и не капитальных стен, проводит ревизию систем коммуникаций, для того, чтобы использовать весь потенциал помещения.
Объект в настоящий момент
Один из возможных сценариев развития объекта и благоустройства
Обращение к бизнесу, который видит себя в этом месте
Здесь появится дорогой качественный современный стильный (можно еще долго продолжать перечислять) объект уровня премиум-класса!
На наш взгляд, объект идеально подойдет под представительский офис крупной компании, банк или торговую галерею с заведениями общепита.
Это лучшее предложение сегодня на рынке если вам нужно заявить о себе!
Общая площадь объекта около 1300 кв.м, порядка 500 кв.м занимает подвал (есть два отдельных входа, вентиляция - раньше эксплуатировался под ресторан). Планировочные решения и технические характеристики помещения позволяют, практически, любую вариативность деления по запросу.
Возможна независимая эксплуатация этажей друг от друга.
Фасад объекта будет полностью изменен, появятся новые шикарные витражи, три отдельных входа с Октябрьской магистрали. Преобразится и та часть объекта, которая выходит фасадом на ул. Октябрьскую и представляет собой полноценное помещение, расположенное на уровне 1 этажа со своим собственным отдельным входом (156 кв.м). Его также можно арендовать независимо от основного помещения.
Если вам интересно оказаться в этом месте, то пишите или звоните лично мне, рассказывайте о формате, высылайте коммерческие предложения, необходимые техусловиях, будем обсуждать и согласовывать лучших резидентов для соблюдения концепции нашего объекта.
Здесь появится дорогой качественный современный стильный (можно еще долго продолжать перечислять) объект уровня премиум-класса!
На наш взгляд, объект идеально подойдет под представительский офис крупной компании, банк или торговую галерею с заведениями общепита.
Это лучшее предложение сегодня на рынке если вам нужно заявить о себе!
Общая площадь объекта около 1300 кв.м, порядка 500 кв.м занимает подвал (есть два отдельных входа, вентиляция - раньше эксплуатировался под ресторан). Планировочные решения и технические характеристики помещения позволяют, практически, любую вариативность деления по запросу.
Возможна независимая эксплуатация этажей друг от друга.
Фасад объекта будет полностью изменен, появятся новые шикарные витражи, три отдельных входа с Октябрьской магистрали. Преобразится и та часть объекта, которая выходит фасадом на ул. Октябрьскую и представляет собой полноценное помещение, расположенное на уровне 1 этажа со своим собственным отдельным входом (156 кв.м). Его также можно арендовать независимо от основного помещения.
Если вам интересно оказаться в этом месте, то пишите или звоните лично мне, рассказывайте о формате, высылайте коммерческие предложения, необходимые техусловиях, будем обсуждать и согласовывать лучших резидентов для соблюдения концепции нашего объекта.
Локация и окружение
Объект находится в Центральном районе городе Новосибирска, буквально в 2х шагах от въезда на главную площадь города: пл. Ленина, на крупнейшем перекрестке улиц: Октябрьская магистраль, Серебренниковская и Октябрьская, являясь своеобразными воротами, забирая на себя все внимание.
Здесь сосредоточены знаковые компании, бизнесы, учреждения и организации, многие из которых, работают в сегментах: устойчивый бизнес, премиум или luxury (Мультибрендовый универмаг Lukse, гостиничный комплекс DoubleTree by Hilton с бизнес-центром класса "А" Double Hill, бизнес-центр класса "А" Аргентум, бизнес-центр класса "В" Капитал, здание головного офиса Сбер, здание Новосибирского метрополитена, кафе-бар Якитория, Академический молодежный театр Глобус, знаковый объект городского масштаба - "Шарик", торговая галерея в домах по ул. Красный проспект, 30 и Октябрьская, 49).
Близость метро и остановок общественного транспорта.
Открытый фасад помещения, который отлично просматривается со всех сторон перекрестка, что позволит отлично работать вывескам названий компаний, экономя арендаторам существенные средства на наружней рекламе.
Объект находится в Центральном районе городе Новосибирска, буквально в 2х шагах от въезда на главную площадь города: пл. Ленина, на крупнейшем перекрестке улиц: Октябрьская магистраль, Серебренниковская и Октябрьская, являясь своеобразными воротами, забирая на себя все внимание.
Здесь сосредоточены знаковые компании, бизнесы, учреждения и организации, многие из которых, работают в сегментах: устойчивый бизнес, премиум или luxury (Мультибрендовый универмаг Lukse, гостиничный комплекс DoubleTree by Hilton с бизнес-центром класса "А" Double Hill, бизнес-центр класса "А" Аргентум, бизнес-центр класса "В" Капитал, здание головного офиса Сбер, здание Новосибирского метрополитена, кафе-бар Якитория, Академический молодежный театр Глобус, знаковый объект городского масштаба - "Шарик", торговая галерея в домах по ул. Красный проспект, 30 и Октябрьская, 49).
Близость метро и остановок общественного транспорта.
Открытый фасад помещения, который отлично просматривается со всех сторон перекрестка, что позволит отлично работать вывескам названий компаний, экономя арендаторам существенные средства на наружней рекламе.
Фасады и благоустройство
Одна из главных уникальностей нашего объекта это большой открытый фасад помещения, который отлично виден и просматривается со всех сторон перекрестка, благодаря естественному ландшафтному возвышению, большой витринной группе и тому, что помещение выходит фасадом на три стороны: на ул. Октябрьскую магистраль, ул. Октябрьскую и непосредственно на перекресток этих улиц с ул. Серебренниковской.
В настоящий момент архитектурное бюро OPEN A детально прорабатывает все аспекты возможного развития объекта. В планах самым кардинальным образом изменить не только фасад помещения, сделав его стильным, представительским, но и данную локацию в принципе, чтобы она стала еще более узнаваемой и ярко выраженной, стала центром притяжения горожан. До конца 2025 года будет выбрана и согласована окончательная концепция изменений.
Возможные сценарии фасадов и благоустройства
Одна из главных уникальностей нашего объекта это большой открытый фасад помещения, который отлично виден и просматривается со всех сторон перекрестка, благодаря естественному ландшафтному возвышению, большой витринной группе и тому, что помещение выходит фасадом на три стороны: на ул. Октябрьскую магистраль, ул. Октябрьскую и непосредственно на перекресток этих улиц с ул. Серебренниковской.
В настоящий момент архитектурное бюро OPEN A детально прорабатывает все аспекты возможного развития объекта. В планах самым кардинальным образом изменить не только фасад помещения, сделав его стильным, представительским, но и данную локацию в принципе, чтобы она стала еще более узнаваемой и ярко выраженной, стала центром притяжения горожан. До конца 2025 года будет выбрана и согласована окончательная концепция изменений.
Возможные сценарии фасадов и благоустройства
ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ:
1210 кв.м - все помещение в одни руки
606-636 кв.м - 1 этаж со стороны ул. Октябрьская магистраль, 3 отдельных входа
125-156 кв.м - 1 этаж с ул. Октябрьской, отдельный вход
449 кв.м - Подвальное помещение, 2 отдельных входа
ЭТАП РАБОТ В ПОМЕЩЕНИИ НА 05.10.2025
Практически закончились демонтажные работы на 1 и промежуточном этажах, близятся к завершению демонтажные работы в подвале. Задача - показать весь потенциал объекта для большинства бизнесов, за счет максимально свободного планировочного пространства.
1210 кв.м - все помещение в одни руки
606-636 кв.м - 1 этаж со стороны ул. Октябрьская магистраль, 3 отдельных входа
125-156 кв.м - 1 этаж с ул. Октябрьской, отдельный вход
449 кв.м - Подвальное помещение, 2 отдельных входа
ЭТАП РАБОТ В ПОМЕЩЕНИИ НА 05.10.2025
Практически закончились демонтажные работы на 1 и промежуточном этажах, близятся к завершению демонтажные работы в подвале. Задача - показать весь потенциал объекта для большинства бизнесов, за счет максимально свободного планировочного пространства.
НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска!
Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
Скачать презентацию компании
По вопросам аренды звонить/писать +7913-912-4636 Александр Назаров
Подписывайтесь на мой канал в телеграм – в нем мои мысли и наблюдения, аналитика и рекомендации, обзоры и интервью, эксклюзивная информация и объекты. Все о коммерческой и элитной недвижимости. С любовью. Александр Назаров +7 913 912 4636
Компания "НАЗАРОВ" – это российский бренд.
Компания является брокером по коммерческой и элитной недвижимости. Опыт с 1999 года.
Наша специализация: продажа и аренда офисов, помещений под магазины, рестораны, банки, крупных, неформатных и сложных объектов, складов и индустриальных комплексов, земельных участков в Новосибирске. Инвестиции в недвижимость, ГАБы, туристические проекты. Продажа элитных квартир и загородной недвижимости. Консалтинг и маркетинг недвижимости.
Руководитель компании: Александр Назаров +7 913 912 4636
Сайт проекта Дорогой Новосибирск
Сайт о коммерческой недвижимости
Видеоканал RUTUBE
Видеоканал Youtube
Канал Telegram
Яндекс Дзен
Vk Видео
Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
Скачать презентацию компании
По вопросам аренды звонить/писать +7913-912-4636 Александр Назаров
Подписывайтесь на мой канал в телеграм – в нем мои мысли и наблюдения, аналитика и рекомендации, обзоры и интервью, эксклюзивная информация и объекты. Все о коммерческой и элитной недвижимости. С любовью. Александр Назаров +7 913 912 4636
Компания "НАЗАРОВ" – это российский бренд.
Компания является брокером по коммерческой и элитной недвижимости. Опыт с 1999 года.
Наша специализация: продажа и аренда офисов, помещений под магазины, рестораны, банки, крупных, неформатных и сложных объектов, складов и индустриальных комплексов, земельных участков в Новосибирске. Инвестиции в недвижимость, ГАБы, туристические проекты. Продажа элитных квартир и загородной недвижимости. Консалтинг и маркетинг недвижимости.
Руководитель компании: Александр Назаров +7 913 912 4636
Сайт проекта Дорогой Новосибирск
Сайт о коммерческой недвижимости
Видеоканал RUTUBE
Видеоканал Youtube
Канал Telegram
Яндекс Дзен
Vk Видео