© 2021 Nazarov & Partners

ВЭБ выставил на продажу «Сибирский молл» с БЦ за 3,71 млрд руб.

Внешэкономбанк выставил на аукцион единым лотом два актива в Новосибирске — торгово-развлекательный центр «Сибирский молл» и бизнес-центр «Новая высота»
Фото: Екатерина Кузьмина на РБК
Так следует из соответствующего раздела на сайте госкорпорации. Начальная цена лота составила 3,71 млрд руб.
Заявки на участие в аукционе принимают до 13 февраля, конкурс планируется провести 16 февраля. Шаг аукциона составляет 74,3 млн руб. или 2% от стартовой цены. Оба актива управляются ООО «Торговый квартал — Новосибирск».

Как отметил ВЭБ в презентации объектов, ТРЦ «Сибирский молл» — четвертый по величине в Новосибирске. Общая площадь объекта составляет 64,5 тыс. кв.м, из которых 40,1 тыс. — торговая. Дневной трафик составляет 16 тыс. человек, на открытом паркинге ТРЦ может разместиться 1,6 тыс. автомобилей.
Площади в «Сибирском молле» арендуют более 120 магазинов. Среди якорных арендаторов — «Ашан», «М.Видео», «Спортмастер», DNS и мультимедийный центр «Киносити».

Деловой центр «Новая высота» в свою очередь занимает пятое место по общей площади среди объектов офисной недвижимости в Новосибирске с показателем в 33,6 тыс. кв.м, из которых 18,8 тыс. кв.м — арендопригодны.
Управляющий партнер консалтинговой компании «Назаров и партнеры» Александр Назаров в разговоре с РБК Новосибирск отметил, что ТРЦ и БЦ находились в продаже с момента их постройки в 2008 году.
«Оба объекта с хорошей доходностью. В любом случае они будут проданы, по отдельности это пройдет быстрее», — сказал Назаров.

Руководитель RID Analytics Елена Ермолаева назвала ТРЦ «Сибирский молл» и БЦ «Новая высота» привлекательными для инвестора с адекватной ценой продажи.
«Из плюсов — у них хорошая заполняемость, объекты объединяет большая парковка. Шанс стать покупателем есть у компаний федерального уровня, однако он в свою очередь может выбрать для покупки другие объекты, например, из Москвы и Питера с большим арендным потоком», — сказала Ермолаева.

Источник: РБК