Продажа здания 4484 м² для размещения штаб-квартиры, бэк-офиса, медцентра крупной компании

Идеальный объект для вашего бизнеса!

Продажа здания 4484 м² для размещения штаб-квартиры, бэк-офиса, медцентра крупной компании.

Идеальный объект для вашего бизнеса, если для вас важны транспортная доступность, владение зданием целиком и статус собственной штаб-квартиры с потенциалом роста капитализации.

Фото июль 2026г.

Офисный особняк «НА АНИКИНА» расположен на Левом берегу Новосибирска, в динамично развивающемся районе города. Особняк находится в непосредственной близости с жилым комплексом «АСТОН. ШЕСТЬ ЗВЕЗД», крупнейшим в регионе торговым центром МЕГА и парком Бугринская роща.
Жилой фонд в окружении превышает 300 000 кв. м, - а это сотрудники и клиенты прямо в пешей доступности.

Объект расположен стратегически - между центром Новосибирска и Академгородком, с равным и удобным доступом к центру, Академгородку и аэропорту Толмачёво.

Месторасположение: Новосибирск, Кировский район, ул. Аникина, 10
Формат объекта: Офисный особняк
Наименование объекта в соответствии с проектной документацией: Здание с помещениями общественного назначения, с подземной автостоянкой
Класс здания: В
Общая площадь (м²): 4 484
Полезная площадь (м²): 2 260
Площадь парковочных мест (м²): 358
Площадь земельного участка (м²): 2 153
Увеличенная высота этажей (м): 3,4-4,3
Планировка: коридорно-кабинетная с возможностью организации пространства open space
Первый этаж: несколько независимых помещений с возможностью объединения и с собственными отдельными входами
Наличие 2х больших открытых террас: на 2 этаже общая терраса для отдыха или кафе, на верхнем этаже собственная терраса для руководителя
Лобби для офисной части: есть, с отдельной входной группой
Количество мест на подземной парковке: 27
Количество мест на наземной парковке: 30
Срок сдачи объекта: сентябрь 2026г.

Архитектура

Проект здания был разработан почетным архитектором России, профессором Турецким Б.М. В основе композиции фасадов - лежит классический стиль в современном исполнении, который придает зданию архитектурно-художественную выразительность и эффектный, современный вид.

-Большой коэффициент остекления - выступающий угловой витраж на всю высоту здания
-Архитектурное освещение фасадов в вечернее время
-Увеличенные окна с возможностью открытия и проветривания
-Расширенные входные дверные проемы с максимальным остеклением на 1 этаже здания
-Санузел в каждом помещении (при необходимости может быть демонтирован)

Фото июль 2026г.

Инженерные системы

-Два грузопассажирских лифта KOYO: 1000 и 1350 кг, один лифт спускается в паркинг
-Каждое машиноместо подключается к зарядному устройству для электромобилей
-Автоматическая система пожаротушения и оповещения
-Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование
-Выделенная электрическая мощность: 473 кВт
-Система контроля доступа
-Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
-Безбарьерная среда для маломобильных групп населения

Фото июль 2026г.

Офисный особняк «НА АНИКИНА» относится к категории бизнес-центров класса «В», что подтверждается строгим соответствием современным требованиям и высоким стандартам качества.

Брокер объекта Александр Назаров компания "НАЗАРОВ" +7913-912-4636