Как прошёл год на рынке коммерческой недвижимости?

Показатель Mall Index в России, который отражает количество посетителей на 1 000 м² торговых площадей, по итогам 2023 года увеличился на 1% год к году. Разрыв с уровнем 2021 года – 7%, допандемийного 2019 года – 21%.

Mall Index в Москве:

• Снижение по сравнению с 2022 годом: -1%
• Снижение по сравнению с 2021 годом: -7%
• Снижение по сравнению с 2019 годом: -25%
• Пустующие площади: 9,7% (уменьшение на 2 п.п. по сравнению с предыдущим годом)

Стрит-ритейл в этом году:
Доля свободных площадей резко сократилась, а ставки выросли на 10% за счёт активности местных фешен-брендов. Арендные ставки в сегменте в этом году выросли в среднем на 10%. Самые дорогие площади внутри Бульварного кольца – 13 500 руб/м² в месяц.

Офисная недвижимость в Москве:
На рынке офисной недвижимости по итогам года пустуют 7,4% площадей, это минимальный показатель за последние 2 года. Средние арендные ставки для офисов класса А в Москве составляют 35 300 руб/м² в год, год к году значение увеличилось на 9,2%.