Одни девелоперы сбрасывают свои земельные участки, другие - покупают

Пока, как говорится в кулуарах и уже проскальзывает в СМИ, некоторые девелоперы начинают сбрасывать свои земельные участки, другие - покупают.

Имущественный комплекс ТЭЦ-1 «Сибирской генерирующей компании» в Пристанском переулке у строящегося четвертого моста в Новосибирске выкупила группа «СибирьИнвест».

Пишут, что сумма сделки составила 160 миллионов рублей.

Ну что ж, структура г-на Крючкова умеет строить в странных и очень сложных местах - там, где другим и в голову не придет "садить" жилой комплекс. Ан нет, строят и продают. Люди, как оказалось, покупают хоть что. Сделай проект поинтересней, площадь квартир чуть поменьше, сделай благоустройство и даже в промзоне на шумной магистрали - рынок все сметает.

Я не поленился и нашел кадры с дрона, снятые пару лет назад, и нашел это здание ТЭЦ-1. Как вам местечко?

Здесь ребятам придется переплюнуть самих себя. И новый автомобильный мост, и Фабричка и Красный проспект, а главное - Железнодорожный мост. Ах да, и, конечно, промка. Очень сложное место. Хотя потенциал, безусловно, есть.

Фабричка в последние годы очень активно развивается, и этот проект даст новый толчок к дальнейшему освоению береговой линии. Тут еще и обещания Мэрии в помощь о будущем продолжении набережной в этой части. То есть, когда-нибудь эта локация станет шоколадной для тех, кто сюда вложится. Лет через 5 или через 10, скорее всего.

Хотя, во всем мире территория у воды ценится больше всего. И странных зданий рядом с жд тоже полно. Наверняка, вы все видели как поезд проходит в арку внутри дома. И ничего, живут люди. Даже достопримечательностью стало место и цены на квартиры выросли в 2-3 раза.

Так что в долгосрочной перспективе этот проект должен стать крайне привлекательным.

Непонятно только, какой участок в итоге купила "СибирьИнвест". На кадастровой карте выдает 1,7 га, что за сумму в 160 млн. рублей... ну, как-то дешево. Тут я комментировать не буду, очень много неизвестных.

Александр Назаров
+7 913 912 4636
np@nazarov-partners.com
Презентация компании Nazarov & Partners
Сайт проекта Дорогой Новосибирск
Сайт о коммерческой недвижимости
Видеоканал RUTUBE
Видеоканал Youtube
Канал Telegram
Яндекс Дзен
VC.RU