Аренда отдельно стоящего здания на Михайловской набережной. Под event-пространство, гастроформат, закрытый клуб, шоурум или wellness

г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Большевистская, 10

278

Площадь, м²
1

Этаж
1 439

Стоимость, руб./м²
400 000

Стоимость, руб./мес.

Ключевая информация

Тип сделки: аренда
S_общ (м²): 277,6, из них 160 кв.м капитальное сооружение (оформлено в собственность)
Этаж: 1
S_общ земельного участка (м²): 903 (в собственности)
Виды разрешенного использования: Общественное питание (4.6) - кафе не более 50 посадочных мест; закусочные не более 50 посадочных мест; бары не более 50 посадочных мест
Высота потолка (м): 3,5
Аренда (руб./м² в месяц): 1 439
Состояние ремонта: отличное, ранее работало клубное кафе
Количество кВт: 120

Возможность заключения долгосрочного договора аренды.
Вносятся новые коды видов разрешенной деятельности.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Локация

Локация, которая сама приводит людей

Михайловская набережная — одна из самых узнаваемых и живых точек Новосибирска. Пешеходный трафик, вечерняя жизнь, городская среда.

рядом пешеходный мост из «Инских холмов»
150 м до Оби
450 м до метро «Речной вокзал»
быстрый выезд на Коммунальный мост

Это не просто адрес — это место, куда люди уже приходят.

Описание

Площадка под формат, который зарабатывает на эмоциях и событиях.

Отдельное здание. Своя территория. Свой сценарий
Здание встроено в склон ул. Большевистской и изолировано от соседей —
можно работать с форматом, который невозможен в классической коммерции.

отдельно стоящее здание
собственный подъезд
парковка до 10 авто под шлагбаумом и большой парковочный карман со стороны ул. Большевистской
благоустроенная территория с выходом на набережную

Редкий формат для центра: приватность + трафик одновременно.

Состояние
В помещении ранее работало клубное кафе.
Выполнен современный ремонт.
Возможна передача:

мебели
части оборудования

База уже создана — можно запускаться быстрее рынка.

Потенциал
Это один из немногих частных объектов на набережной,
где можно не просто работать, а строить формат.

Подходит под:

event-пространство / площадку мероприятий
гастроформат с акцентом на вечерний сценарий
закрытый клуб
бренд-пространство / шоурум
wellness / slow life концепцию

Ключевая модель — не поток, а события и средний чек.

Возможности развития

эксплуатируемая кровля под веранду
использование участка под дополнительные сценарии
все коммуникации центральные

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК ХОЧУ ПОСМОТРЕТЬ

Эксклюзивный брокер и консультант объекта

Александр Назаров

Компания "НАЗАРОВ"

НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний
на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска

Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.

СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ КОМПАНИИ

Связаться

Phone

Mail

НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска

НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний
на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска