© 2025 НАЗАРОВ. Коммерческая недвижимость Новосибирска. Все права защищены.
Помещение у выхода из метро «Красный проспект» | первая линия | ГАБ
г. Новосибирск, Центральный район, Красный пр., 59
- 172Площадь, м2
- -1Этаж
- 127 906Стоимость, руб./м2
- 22 000 000Стоимость, руб.
Ключевая информация
Тип сделки: продажа
Sобщ (м2): 172
Этаж: -1
Отдельный вход: есть, 2
Высота потолка (м): 3
Продажа (руб./м2): 127 906
Состояние ремонта: хорошее, рабочее
Кол-во кВт: 25
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК Sобщ (м2): 172
Этаж: -1
Отдельный вход: есть, 2
Высота потолка (м): 3
Продажа (руб./м2): 127 906
Состояние ремонта: хорошее, рабочее
Кол-во кВт: 25
Локация
Редкий формат для центра Новосибирска — помещение на первой линии Красного проспекта в 50 метрах от выхода из метро. Локация с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении банков, бутиков, салонов и кафе.
50 метров до метро «Красный проспект». Рядом "Дом Офицеров". Напротив: Дворец бракосочетания. В 10 метрах остановка общественного транспорта, чуть дальше выход из метро. Муниципальная парковка.
50 метров до метро «Красный проспект». Рядом "Дом Офицеров". Напротив: Дворец бракосочетания. В 10 метрах остановка общественного транспорта, чуть дальше выход из метро. Муниципальная парковка.
Описание
Объект сдан в аренду и может продаваться как готовый арендный бизнес (арендатор готов и хочет остаться). Помещение подходит под выставочный салон, магазин или сервис с высокой проходимостью.
Адрес: Новосибирск, Центральный район, Красный проспект, 59
Площадь (кв.м): 172,4
Этаж: цокольный
Первая линия, фасад на Красный проспект
Два отдельных входа: с улицы и со двора
Презентабельная входная группа
Высота потолков: ~3 м
Окна в приямках
Техническое оснащение:
Центральные коммуникации
Электрическая мощность: 25 кВт
Система вентиляции, кондиционирование, ОПС, видеонаблюдение. Два санузла. Помещение с качественным ремонтом. Есть возможность обустроить ещё один выход по фасаду
Доходность:
— МАП: 218 000 руб./мес, с сентября 240 000
— увеличение в одностороннем порядке на 10%
Адрес: Новосибирск, Центральный район, Красный проспект, 59
Площадь (кв.м): 172,4
Этаж: цокольный
Первая линия, фасад на Красный проспект
Два отдельных входа: с улицы и со двора
Презентабельная входная группа
Высота потолков: ~3 м
Окна в приямках
Техническое оснащение:
Центральные коммуникации
Электрическая мощность: 25 кВт
Система вентиляции, кондиционирование, ОПС, видеонаблюдение. Два санузла. Помещение с качественным ремонтом. Есть возможность обустроить ещё один выход по фасаду
Доходность:
— МАП: 218 000 руб./мес, с сентября 240 000
— увеличение в одностороннем порядке на 10%
Брокер и консультант объекта
Александр Назаров
Компания "НАЗАРОВ"
НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний
на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска
Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
Заказать звонок
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Записаться на просмотр
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности