Помещение 388 м² в деловом центре Новосибирска. Готово под медицинский центр

г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Нижегородская, 4

388

Площадь, м²
2

Этаж
1 200

Стоимость, руб./м²
465 600

Стоимость, руб./мес.

Ключевая информация

Тип сделки: аренда
S_общ (м²): 388
Этаж: 2
Высота потолка (м): 3
Аренда (руб./м² в месяц): 1 200
Состояние ремонта: хорошее, из под медцентра

Плюс НДС 5%, в арендную ставку включены все прочие платежи.
Возможность заключения долгосрочного договора аренды.
Возможность предоставления арендных каникул.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Локация

Это известное и легко объяснимое место в городе.
К зданию примыкает небольшой сквер, что создает комфортную городскую среду.

Близость метро Октябрьская (300 м.), остановок общественного транспорта, удобная логистика для автомобилистов.

Окружение
В непосредственной близости расположены:

бизнес-центры, жилые комплексы бизнес и премиум сегмента
Сибирский институт управления
Арбитражный суд Новосибирской области
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ
Управление Генеральной прокуратуры РФ по Сибирскому федеральному округу

Окружение формируют деловые и статусные учреждения города.

Описание

О здании:
6-этажное административное здание с подземной парковкой.
В здании расположены:

Генеральное консульство Республики Таджикистан
Генеральное консульство Республики Союз Мьянма
офис почетного консула Республики Хорватия
коллегия адвокатов

Характеристики помещения:
Ранее в помещении располагался медицинский центр.

кабинетная планировка
в большинстве помещений проведена вода
помещение полностью адаптировано под медицинскую деятельность

Все внутренние стены выполнены из гипсокартона, поэтому при необходимости помещение легко трансформируется в офис со свободной планировкой.

Помещение подойдет для:

медицинского центра
клиники
диагностического центра
салона красоты
статусного офиса

Инфраструктура и безопасность:
территория здания ограждена

собственная охрана
охрана дипломатических консульств МВД РФ по НСО
эффективное управление зданием

Инженерные системы:

два независимых источника электроснабжения
современные телекоммуникации
медь, оптоволокно, спутниковая связь
источник бесперебойного питания линий связи
автоматическая пожарно-охранная сигнализация
видеомониторинг здания и парковки
система круглосуточного контроля доступа

Наземная парковка на 30 автомобилей.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК ХОЧУ ПОСМОТРЕТЬ

Эксклюзивный брокер и консультант объекта

Александр Назаров

Компания "НАЗАРОВ"

НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний
на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска

Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.

СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ КОМПАНИИ

Связаться

Phone

Mail

НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска

НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний
на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска