© 2025 НАЗАРОВ. Коммерческая недвижимость Новосибирска. Все права защищены.
г. Новосибирск, ул. Октябрьская, 49 | Эксклюзивный брокер "НАЗАРОВ"

Лучшая локация.
Лучший объект.
Для лучшей компании.

Аренда помещения в знаковом месте на пересечении Октябрьской и Серебренниковской
ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ ВИДЕО ОБЪЕКТА
г. Новосибирск, ул. Октябрьская, 49 | Эксклюзивный брокер "НАЗАРОВ"

Лучшая локация.
Лучший объект.
Для лучшей компании.

Аренда помещения в знаковом месте на пересечении Октябрьской и Серебренниковской
ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ ВИДЕО ОБЪЕКТА
STRATEGIC POSITION
Единственное в Новосибирске помещение такой площади и концепции, расположенное в самом центре города

1 410 м² - для банка, представительского офиса, флагманского шоу-рума, торговой галереи, медицинского центра или ресторанного проекта
ФАСАД ПОМЕЩЕНИЯ
В центре Новосибирска помещений подобной площади и в сопоставимой локации больше нет. Тем более такого уровня: мы создаем премиальный объект с новым визуальным образом, витражным фасадом с окнами в пол, отдельными входами и благоустроенной территорией с ландшафтным дизайном.

Возможно деление помещения.
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК ПОЛУЧИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
КОНЦЕПЦИЯ
Архитектурная концепция объекта выполнена бюро OPEN A. После многолетнего простоя известный объект с «синим фасадом» преображается. Собственник помещения проводит его комплексное обновление и благоустройство территории. Это сформирует новый облик локации и центра города.
  • Мэрия г. Новосибирска
  • НОВАТ, Театр оперы и балета
  • Часовня во имя Святого Николая Чудотворца
  • СберБанк, Главный офис
  • ВТБ Private Banking
  • Офис А-клуб
  • DoubleTree by Hilton
  • Double Hill, бизнес-центр класса "А"
  • Lukse, Мультибрендовый универмаг
  • Глобус, Академический молодежный театр
  • СтройТрансНефтеГаз, Главный офис
  • Маяковский, апартаменты премиум-класса
Метрики
Анализ подтверждает: объект расположен в зоне высокой деловой активности, обладает отличной транспортной доступностью и сформированной премиальной инфраструктурой с сильным окружением

Высокая интенсивность транспортного потока: более 40 000 автомобилей в сутки
Фасад, который экономит ваш медиа-бюджет
  1. Три фасада: выход на три активные улицы
  2. Естественное возвышение: доминирование над перекрестком
  3. Витринная группа: остекление превращает экстерьер в рекламу
  4. Открытое пространство - отличная просматриваемость
  5. Ночная подсветка фасада и прилегающей территории
Характеристики объекта
Общая площадь - 1 410 м²
1 этаж - 687 м²
• Три отдельных входа с перекрёстка ул. Серебренниковской / Октябрьской магистрали
• Высота потолков - 4 м, частично - 2,8 м
• Свободная планировка, удобная для зонирования

Промежуточный этаж - 128 м²
• Полноценный первый этаж с отдельным входом с ул. Октябрьской
• Высота - 2,8 м
• Возможность увеличения площади до 150 м²

Цоколь - 595 м²
• 2 отдельных входа, плюс выход во двор
• Есть небольшие окна, витрины во входной группе на 1 этаже
• Высота - 2,8 м
• Свободная планировка

Функционал
• Этажи могут работать автономно
• Вентиляционный канал выведен на крышу (ранее функционировал ресторан)
• Охранно-пожарная сигнализация
• Электрическая мощность - 90 кВт, запущена процедура увеличения до 350 кВт
• Панорамное остекление с внутрипольной системой отопления
• Запроектирован регулируемый проезд для высадки пассажиров у помещения

Статус работ
• Идет замена фасада
• Инженерия: Проводится полная ревизия систем
• Завершается процедура согласований
ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ

1 410 м2

Все помещение в одни руки,
6 отдельных входов

3 300 руб./м2

687 м2

1 этаж с ул. Октябрьская магистраль,
3 отдельных входа

4 500 руб./м2

513 м2

Цокольное помещение,
2 отдельных входа

1 700 руб./м2

128 м2

1 этаж с ул. Октябрьской,
отдельный вход

3 500 руб./м2

815 м2

Весь 1 этаж
Единый блок 687 и 128 м2

4 200 руб./м2

641 м2

Единый блок: цоколь + 1 этаж (513 и 128 м2)
Три отдельных входа с ул. Октябрьской

2 050 руб./м2
СТАНЬТЕ СОАВТОРОМ КОНЦЕПЦИИ
Если вы видите здесь свой бизнес - сейчас лучшее время начать переговоры и адаптировать архитектурный проект, планировку и инженерные системы под ваши задачи
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК ПОЛУЧИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Эксклюзивный брокер и консультант объекта
Компания "НАЗАРОВ"
Александр Назаров

НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска!

Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ КОМПАНИИ
Связаться
Phone
 WhatsApp
 Telegram