© 2025 НАЗАРОВ. Коммерческая недвижимость Новосибирска. Все права защищены.
г. Новосибирск, ул. Октябрьская, 49 | Эксклюзивный брокер "НАЗАРОВ"

Лучшая локация.
Лучший объект.
Лучшая компания.

Аренда знакового помещения на пересечении Октябрьской и Серебренниковской
ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ
STRATEGIC POSITION
Единственное в Новосибирске помещение такой площади и концепции, расположенное в самом центре города.

1 316 м² - для банка, представительского офиса, флагманского шоурума, торговой галереи, медицинского центра или ресторанного проекта федерального уровня.
В центре Новосибирска создаётся объект премиум-класса — новая архитектура, витражный фасад, отдельные входы и ландшафтный дизайн.
Возможно деление помещения. Формируется пул резидентов. Мы видим, что объект идеально подойдет одному крупному арендатору.
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК ПОЛУЧИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ФАСАД ПОМЕЩЕНИЯ
Архитектурная концепция объекта выполняется бюро OPEN A. Планируется кардинальное обновление фасада и благоустройства территории, чтобы сформировать современный, представительский облик и создать новую точку притяжения в центре города.
Окончательная концепция будет утверждена и согласована в первом квартале 2026 года.
КОНЦЕПЦИЯ-1
КОНЦЕПЦИЯ-2
Перезагрузка знакового места
После многолетнего простоя объект с известным «синим стеклянным фасадом» получил нового собственника.

Здание вошло в активную фазу масштабной реконструкции и благоустройства.

Это не просто ремонт, это формирование нового облика центра города.

Мы не просто - ищем арендатора - мы открываем диалог о создании новой городской точки притяжения.
  • Идеальный момент для входа: возможность адаптировать концепцию под ваши задачи до финализации проекта.
    INSIGHT:
  • Идеальный момент для входа: возможность адаптировать концепцию под ваши задачи до финализации проекта.
    INSIGHT:
"ВОРОТА ЦЕНТРА": Окружение, формирующее статус.
Локация в двух шагах от площади Ленина. Мощнейший транспортный узел и соседи премиального уровня.
  • Мэрия г. Новосибирска
  • НОВАТ, Театр оперы и балета
  • Часовня во имя Святого Николая Чудотворца
  • СберБанк, Главный офис
  • ВТБ Private Banking
  • Офис А-клуб
  • DoubleTree by Hilton
  • Double Hill, бизнес-центр класса "А"
  • Lukse, Мультибрендовый универмаг
  • Глобус, Академический молодежный театр
  • СтройТрансНефтеГаз, Главный офис
  • Маяковский, апартаменты премиум-класса
Метрики
Анализ подтверждает: объект расположен в зоне высокой деловой активности, обладает отличной транспортной доступностью и сформированной премиальной инфраструктурой с сильным окружением.
  • Исключительный эффект для бренда. Ваша вывеска будет работать эффективнее, чем наружная реклама.
    ФАСАДЫ:
  • Исключительный эффект для бренда. Ваша вывеска будет работать эффективнее, чем наружная реклама.
    ФАСАДЫ:
Фасад, который работает как медиа-бюджет
  1. Три фасада: выход на три активные улицы
  2. Естественное возвышение: доминирование над перекрестком
  3. Витринная группа: остекление превращает экстерьер в рекламу
Характеристики объекта
Общая площадь — 1 316 м²
1 этаж — 684 м²
• 3 отдельных входа с перекрёстка ул. Серебренниковской / Октябрьской магистрали
• Высота потолков — 4 м
• Свободная планировка, удобная для зонирования
Промежуточный этаж — 128 м²
• Полноценный первый этаж
• Отдельный вход с ул. Октябрьской
• Высота — 2,8 м
• Возможность увеличения площади до 270 м²
Цоколь — 504 м²
• 2 отдельных входа
• Есть окна
• Высота — 2,8 м
• Свободная планировка
Функционал
• Этажи могут работать автономно
• Вентиляционный канал выведен на крышу (ранее функционировал ресторан)
• Электрическая мощность — 90 кВт, запущена процедура увеличения до 350 кВт
Статус работ
• Завершается демонтаж в помещении
• Идет подготовка к замене фасада
• Инженерия: Проводится полная ревизия систем
• Завершается процедура согласований
ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ

1 316 м2

Все помещение в одни руки,
6 отдельных входов

684 м2

1 этаж с ул. Октябрьская магистраль,
3 отдельных входа

541 м2

1 этаж с ул. Октябрьская магистраль,
3 отдельных входа

504 м2

Цокольное помещение,
2 отдельных входа

335 м2

1 этаж с ул. Октябрьская магистраль,
отдельный вход

271 м2

1-2 этаж с ул. Октябрьской,
отдельный вход

160 м2

1 этаж с ул. Октябрьской,
отдельный вход

128 м2

1 этаж с ул. Октябрьской,
отдельный вход
СТАНЬТЕ СОАВТОРОМ КОНЦЕПЦИИ
Если вы видите здесь свой бизнес - сейчас лучшее время начать переговоры, пока архитектурныи проект позволяет адаптацию под ваши задачи.
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК ПОЛУЧИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Эксклюзивный брокер и консультант объекта
Компания "НАЗАРОВ"
Александр Назаров

НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска!

Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ КОМПАНИИ
Связаться
Phone
 WhatsApp
 Telegram