© 2025 НАЗАРОВ. Коммерческая недвижимость Новосибирска. Все права защищены.
Эксклюзивный брокер компания "НАЗАРОВ"
Лучшая локация, лучший объект для лучшей компании
Аренда помещений в одном из самых знаковых мест Новосибирска
ФАСАД ПОМЕЩЕНИЯ
Друзья, мы готовы начать диалог об аренде наших помещений!
После многолетнего простоя помещения на одном из самых знаковых перекрестков Новосибирска, новый собственник объекта приступил к разработке концепции по его реконструкции и благоустройству прилегающей территории.
Речь идет про помещение с синим стеклянным фасадом по ул. Октябрьская, 49.
Компания "НАЗАРОВ" выступает консультантом и эксклюзивным брокером по объекту.
В настоящий момент мы совместно с архитектурным бюро OPEN A детально прорабатываем все аспекты возможного развития объекта. В планах самым кардинальным образом изменить не только фасад помещения, сделав его стильным, представительским, но и данную локацию в принципе, чтобы она стала центром притяжения горожан. Собственник производит внутренние черновые работы по демонтажу перегородок и не капитальных стен, проводит ревизию систем коммуникаций, для того, чтобы использовать весь потенциал помещения.
После многолетнего простоя помещения на одном из самых знаковых перекрестков Новосибирска, новый собственник объекта приступил к разработке концепции по его реконструкции и благоустройству прилегающей территории.
Речь идет про помещение с синим стеклянным фасадом по ул. Октябрьская, 49.
Компания "НАЗАРОВ" выступает консультантом и эксклюзивным брокером по объекту.
В настоящий момент мы совместно с архитектурным бюро OPEN A детально прорабатываем все аспекты возможного развития объекта. В планах самым кардинальным образом изменить не только фасад помещения, сделав его стильным, представительским, но и данную локацию в принципе, чтобы она стала центром притяжения горожан. Собственник производит внутренние черновые работы по демонтажу перегородок и не капитальных стен, проводит ревизию систем коммуникаций, для того, чтобы использовать весь потенциал помещения.
Александр Назаров
Компания "НАЗАРОВ", основатель
🚩 Обращение к бизнесу, который видит себя в этом месте
Здесь появится дорогой, качественный, современный, стильный (можно еще долго продолжать перечислять) объект уровня премиум-класса.
На наш взгляд, объект идеально подойдет под представительский офис крупной компании, банк или торговую галерею с заведениями общепита.
Это лучшее предложение сегодня на рынке если вам нужно заявить о себе!
Общая площадь объекта 1 316 кв.м, 504 кв.м занимает цоколь (есть два отдельных входа, несколько окошек, вентиляция - раньше эксплуатировался под ресторан). Планировочные решения и технические характеристики помещения позволяют, практически, любую вариативность деления по запросу. Возможна независимая эксплуатация этажей друг от друга.
Фасад объекта будет полностью изменен, появятся новые шикарные витражи, три отдельных входа с Октябрьской магистрали. Преобразится и та часть объекта, которая выходит фасадом на ул. Октябрьскую и представляет собой полноценное помещение, расположенное на уровне 1 этажа со своим собственным отдельным входом (128 кв.м). Его также можно арендовать независимо от основного помещения.
Если вам интересно оказаться в этом месте, то пишите или звоните лично мне, рассказывайте о формате, высылайте коммерческие предложения, необходимые техусловиях, будем обсуждать и согласовывать лучших резидентов для соблюдения концепции нашего объекта.
На наш взгляд, объект идеально подойдет под представительский офис крупной компании, банк или торговую галерею с заведениями общепита.
Это лучшее предложение сегодня на рынке если вам нужно заявить о себе!
Общая площадь объекта 1 316 кв.м, 504 кв.м занимает цоколь (есть два отдельных входа, несколько окошек, вентиляция - раньше эксплуатировался под ресторан). Планировочные решения и технические характеристики помещения позволяют, практически, любую вариативность деления по запросу. Возможна независимая эксплуатация этажей друг от друга.
Фасад объекта будет полностью изменен, появятся новые шикарные витражи, три отдельных входа с Октябрьской магистрали. Преобразится и та часть объекта, которая выходит фасадом на ул. Октябрьскую и представляет собой полноценное помещение, расположенное на уровне 1 этажа со своим собственным отдельным входом (128 кв.м). Его также можно арендовать независимо от основного помещения.
Если вам интересно оказаться в этом месте, то пишите или звоните лично мне, рассказывайте о формате, высылайте коммерческие предложения, необходимые техусловиях, будем обсуждать и согласовывать лучших резидентов для соблюдения концепции нашего объекта.
Локация и окружение
Объект находится в Центральном районе городе Новосибирска, буквально в 2х шагах от въезда на главную площадь города: пл. Ленина, на крупнейшем перекрестке улиц: Октябрьская магистраль, Серебренниковская и Октябрьская, являясь своеобразными воротами, забирая на себя все внимание.
Здесь сосредоточены знаковые компании, бизнесы, учреждения и организации, многие из которых, работают в сегментах: устойчивый бизнес, премиум или luxury (Мультибрендовый универмаг Lukse, гостиничный комплекс DoubleTree by Hilton с бизнес-центром класса "А" Double Hill, бизнес-центр класса "А" Аргентум, бизнес-центр класса "В" Капитал, здание головного офиса Сбер, здание Новосибирского метрополитена, кафе-бар Якитория, Академический молодежный театр Глобус, знаковый объект городского масштаба - "Шарик", торговая галерея в домах по ул. Красный проспект, 30 и Октябрьская, 49).
Близость метро и остановок общественного транспорта.
Объект находится в Центральном районе городе Новосибирска, буквально в 2х шагах от въезда на главную площадь города: пл. Ленина, на крупнейшем перекрестке улиц: Октябрьская магистраль, Серебренниковская и Октябрьская, являясь своеобразными воротами, забирая на себя все внимание.
Здесь сосредоточены знаковые компании, бизнесы, учреждения и организации, многие из которых, работают в сегментах: устойчивый бизнес, премиум или luxury (Мультибрендовый универмаг Lukse, гостиничный комплекс DoubleTree by Hilton с бизнес-центром класса "А" Double Hill, бизнес-центр класса "А" Аргентум, бизнес-центр класса "В" Капитал, здание головного офиса Сбер, здание Новосибирского метрополитена, кафе-бар Якитория, Академический молодежный театр Глобус, знаковый объект городского масштаба - "Шарик", торговая галерея в домах по ул. Красный проспект, 30 и Октябрьская, 49).
Близость метро и остановок общественного транспорта.
ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Фасады и благоустройство
Одна из главных уникальностей нашего объекта это большой открытый фасад помещения, который отлично виден и просматривается со всех сторон перекрестка, благодаря естесственному ландшафтному возвышению, большой витринной группе и тому, что помещение выходит фасадом на три стороны: на ул. Октябрьскую магистраль, ул. Октябрьскую и непосредственно на перекресток этих улиц с ул. Серебренниковской. Это позволит отлично работать вывескам названий компаний, экономя арендаторам существенные средства на наружней рекламе.
В настоящий момент архитектурное бюро OPEN A детально прорабатывает все аспекты возможного развития объекта. В планах самым кардинальным образом изменить не только фасад помещения, сделав его стильным, представительским, но и данную локацию в принципе, чтобы она стала еще более узнаваемой и ярко выраженной, стала центром притяжения горожан. До конца 2025 года будет выбрана и согласована окончательная концепция изменений.
Одна из главных уникальностей нашего объекта это большой открытый фасад помещения, который отлично виден и просматривается со всех сторон перекрестка, благодаря естесственному ландшафтному возвышению, большой витринной группе и тому, что помещение выходит фасадом на три стороны: на ул. Октябрьскую магистраль, ул. Октябрьскую и непосредственно на перекресток этих улиц с ул. Серебренниковской. Это позволит отлично работать вывескам названий компаний, экономя арендаторам существенные средства на наружней рекламе.
В настоящий момент архитектурное бюро OPEN A детально прорабатывает все аспекты возможного развития объекта. В планах самым кардинальным образом изменить не только фасад помещения, сделав его стильным, представительским, но и данную локацию в принципе, чтобы она стала еще более узнаваемой и ярко выраженной, стала центром притяжения горожан. До конца 2025 года будет выбрана и согласована окончательная концепция изменений.
ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ ФАСАДОВ И БЛАГОУСТРОЙСТВА
ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ
1 316 кв.м
Все помещение в одни руки,
6 отдельных входов
6 отдельных входов
684 кв.м
1 этаж с ул. Октябрьская магистраль,
3 отдельных входа
3 отдельных входа
541 кв.м
1 этаж с ул. Октябрьская магистраль,
3 отдельных входа
3 отдельных входа
Все варианты деления помещения
Планировки
ЭТАП РАБОТ В ПОМЕЩЕНИИ НА 11.10.2025
Практически, закончились демонтажные работы на 1 и промежуточном этажах, близятся к завершению демонтажные работы в подвале. Задача - показать весь потенциал объекта для большинства бизнесов, за счет максимально свободного планировочного пространства.
НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска!
Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.