Аренда склада «Класса А» площадью 4 689 кв.м. в Ленинском районе на 3 линии ул. Станционная

Характеристики:
- Класс А, общая площадь 4689 кв.м.
- Склад 2888 кв.м, офисные 185 кв.м, мезонин 1415 кв.м, жд рампа 200 кв.м
- Деление помещения отсутствует

Отметка пола - 1,2 м, рабочая высота 12,5 м, шаг колонн 12*24 м.
Антипылевой пол с рабочей нагрузкой до 7 т/м.кв
Мезонин на отметке 5,400 с рабочей высотой 2,7 м., нагрузкой пола на 1 м.кв. до 700 кг. = 692,2 м2
Мезонин на отметке 8,700 с рабочей высотой 5,4 м., нагрузкой пола на 1 м.кв. до 700 кг. = 711,09 м2
По фронтальной стороне здания установлены 6 автоматических ворот, оборудованных доклевеллерами и докшелтерами марки Hormann.
Глубина доковой зоны 18 м.
Ж/д ветка, крытая ж/д рампа (~ 200 м.кв.) на 2 вагона, на рампу выходит 2 ворот

Все помещения комплекса оборудованы системой приточно-вытяжной вентиляции, автоматической пожарной сигнализацией и спринклерной системой водяного пожаротушения. Насосная станция пожаротушения, пожарный резервуар, ДЭС.
Отопление, рабочая температура +18С.
Перед складом оборудована асфальтобетонная площадка для погрузо-разгрузочных работ 50*33 м.
Огороженная и охраняемая ЧОП территория, доступ через КПП.
Два интернет-провайдера (ТТК и МегаКом)

Технические условия:
- Электроснабжение - 100 кВт
- Теплоснабжение - газовая котельная
- Водоснабжение - центральное
- Водоотведение - центральное

Коммерческие условия:
- Схема сделки прямая аренда
- Собственник юридическое лицо, упрощенная система налогообложения
- Базовая ставка 700 руб/кв.м (без учета НДС)
- Операционные расходы 100 руб/кв.м, обслуживание осуществляется профессиональной УК
- Обеспечительный платеж - 1 месяц.