А что с продажами апартаментов в июле 2025 года в Новосибирске?

Как профессионал, ежедневно анализирующий рынок недвижимости Новосибирска и общающийся с огромным количеством участников рынка, инвесторами и покупателями, не могу пройти мимо свежих данных* по продаже апартаментов в городе в июле.

Всего в июле в Новосибирске было продано 49 апартаментов на 594,6 млн. рублей. Сами по себе эти цифры ничего не говорят, пока не начнешь сравнивать с прошлыми месяцами.

У меня под рукой данных нет, но по-моему в июле был самый маленький объем проданных апартаментов за 2025 год (по количеству штук). Помню только, что в июне 70 штук, в марте - 164, а в феврале - 88.

Если сравнивать продажи месяц к месяцу, то в июле количество сделок снизилось на 30%, а объем продаж — на 21,2%. В июне было продано 70 апартаментов на общую сумму 755 млн руб.

Если сравнивать продажи год к году, то в июле 2024 г. было заключено 96 договоров на сумму 797 млн руб. — это на 49% больше по количеству и на 25% больше по сумме, чем в июле текущего года.

Средняя стоимость квадратного метра в июле текущего года составила 267 тыс. руб., что на 25,9% выше, чем годом ранее. При том, что самая низкая стоимость квадратного метра была в проекте Voroshilov - 128 223 руб., а самая высокая в проекте Gagarin City - 350 523 руб. И, это, пожалуй, самая любопытная деталь всей июльской статистики продаж. Девелопер проекта Gagarin City - компания "Волна Девелопмент" сделала самый большой объем продаж за месяц и с очень большим отрывом обогнала всех своих "конкурентов - коллег".

Я бы даже сказал, что ребята сделали сразу несколько рекордов:
1 место по количеству проданных апартаментов - 19 штук;
1 место по объему проданных кв.м - 917;
1 место по стоимости квадратного метра - 350 523 руб.;
1 место по выручке - 321,5 млн.руб.

Можно даже еще отметить, что Gagarin City сделал больше половины объема продаж всего рынка Новосибирска за июль - 54%.

Остается только поздравить команду "Волна Девелопмент" с таким серьезным результатом! А я со своей стороны, на днях встретился с владельцем компании Андреем Добринским для того, чтобы как раз узнать секреты такого успеха. И мы записали большое интервью и еще прошли по всей стройке, чтобы своими глазами убедиться в качестве и в темпах строительства. Также я заглянул в шоу-рум и повалялся на кровати, чтобы лично убедиться в ее качестве).. Видео уже выйдет на этой неделе - не пропустите (подписывайтесь на телеграм канал).

Первые места по количеству проданных апартаментов среди проектов распределились следующим образом:
Gagarin City - 19 шт.
Аэрон - 8 шт.
Freedom - 5 шт.
Все остальные проекты по 4-3-1...
Первые места по выручке с проданных апартаментов среди проектов распределились следующим образом:
Gagarin City - 321,5 млн.руб.
Freedom - 94,9 млн.руб.
Аэрон - 66,1 млн.руб.

Всего в июле было продано 2223 кв.м "апартаментной недвижимости".

На мой взгляд, текущее снижение ключевой ставки пока не оказало заметного влияния на динамику рынка апартаментов, но при дальнейшем снижении ставки мы непременно увидим рост спроса. Инвесторы и покупатели проявляют стабильный интерес к апартаментам, рассматривая их как удобный и зачастую более доступный инструмент вложения средств.
Рынок продолжает адаптироваться к новым условиям, а сегмент апартаментов становится всё более заметной частью городской недвижимости Новосибирска.

*Данные подготовлены бизнес-комьюнити One Company, совместно с наш.дом.рф, Росреестром, Банком России и Новосибирскстатом

Подписывайтесь на мой канал в телеграм - это главная площадка для размещения всей информации от меня и компании Назаров и Партнеры, где я пишу свои мысли и наблюдения, выкладываю аналитику, обзоры и интервью, даю рекомендации, и делюсь эксклюзивной информацией и объектами. Все о коммерческой и элитной недвижимости. С любовью.
Александр Назаров

Nazarov & Partners - это российский бренд. Компания является международным брокером по коммерческой и элитной недвижимости.
Опыт с 1999 года.
Наша специализация в Новосибирске:

• продажа и аренда офисов, помещений под магазины, рестораны, банки
• продажа крупных и неформальных объектов, складов и индустриальных комплексов
• продажа земельных участков
• продажа элитных квартир и загородной недвижимости
• консалтинг и маркетинг недвижимости

Наша специализация за границей:

• инвестиции в недвижимость для проживания и для получения дохода
• продажа недвижимости от застройщиков

Основные страны специализации: Кипр, Бали ОАЭ, Таиланд, Турция, Греция, Грузия, Казахстан.

Руководитель компании: Александр Назаров
+7 913 912 4636
Канал Telegram
np@nazarov-partners.com

Презентация компании Nazarov & Partners
Сайт проекта Дорогой Новосибирск
Сайт о коммерческой недвижимости
Видеоканал RUTUBE
Видеоканал Youtube
Канал Telegram
Яндекс Дзен
Vk Видео