© 2025 НАЗАРОВ. Коммерческая недвижимость Новосибирска. Все права защищены.
Непубличная продажа. ГАБ с федеральным арендатором в центре
г. Новосибирск, Центральный район
- 300Площадь, м2
- 1Этаж
- 508 300Стоимость, руб./м2
- 153 000 000Стоимость, руб.
Ключевая информация
Тип сделки: продажа
Sобщ (м2): 300
Этаж: 1
Отдельный вход: есть
Высота потолка (м): 3
Продажа (руб./м2): 508 300
Состояние ремонта: отличное
Кол-во кВт: 125
Объект реализуется в закрытом формате.
Изображения и параметры являются ориентировочными и не отражают фактический вид, характеристики и точное местоположение.
Доступ к полной информации предоставляется по запросу, в отдельных случаях — после подписания соглашения о конфиденциальности (NDA).
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК Sобщ (м2): 300
Этаж: 1
Отдельный вход: есть
Высота потолка (м): 3
Продажа (руб./м2): 508 300
Состояние ремонта: отличное
Кол-во кВт: 125
Объект реализуется в закрытом формате.
Изображения и параметры являются ориентировочными и не отражают фактический вид, характеристики и точное местоположение.
Доступ к полной информации предоставляется по запросу, в отдельных случаях — после подписания соглашения о конфиденциальности (NDA).
Локация
Центральный район, на крупной магистрали, высокий пешеходный и автомобильный траффики. Близость остановок общественного транспорта и метро. Известное и узнаваемое место.
Описание
Объект сдан в аренду и продавается как готовый арендный бизнес (ГАБ). Серьезный федеральный арендатор.
Адрес: Новосибирск, Центральный район
Площадь (кв.м): 300
Этаж: 1
Первая линия, фасад на крупную магистраль
Витринные окна, три отдельных входа
Презентабельная входная группа
Высота потолков (м): 2,7
Техническое оснащение:
Центральные коммуникации
Электрическая мощность: 125 кВт
Система вентиляции, кондиционирование, ОПС, видеонаблюдение. Помещение с качественным ремонтом.
Доходность:
— МАП: 1 060 000 руб./мес, с октября повышение на 10%
— увеличение в одностороннем порядке на 10%
— договор аренды до конца 2029 года
Адрес: Новосибирск, Центральный район
Площадь (кв.м): 300
Этаж: 1
Первая линия, фасад на крупную магистраль
Витринные окна, три отдельных входа
Презентабельная входная группа
Высота потолков (м): 2,7
Техническое оснащение:
Центральные коммуникации
Электрическая мощность: 125 кВт
Система вентиляции, кондиционирование, ОПС, видеонаблюдение. Помещение с качественным ремонтом.
Доходность:
— МАП: 1 060 000 руб./мес, с октября повышение на 10%
— увеличение в одностороннем порядке на 10%
— договор аренды до конца 2029 года
Брокер и консультант объекта
Александр Назаров
Компания "НАЗАРОВ"
НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний
на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска
Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
Заказать звонок
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Записаться на просмотр
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности