Непубличная продажа. Действующий торговый центр (ГАБ) в плотном жилом массиве с потенциалом доходности 20-30%. Отличная локация.

г. Новосибирск

5 200

Площадь, м²
1

Этаж
86 538

Стоимость, руб./м²
450 000 000

Стоимость, руб.

Ключевая информация

Тип сделки: продажа
S_общ (м²): 5 200
Отдельный вход: есть
Продажа (руб./м²): 86 538
Состояние ремонта: отличное
Кол-во кВт: 125

Объект реализуется в закрытом формате.
Изображения и параметры являются ориентировочными и не отражают фактический вид, характеристики и точное местоположение.
Доступ к полной информации предоставляется по запросу, в отдельных случаях — после подписания соглашения о конфиденциальности (NDA).

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Локация

Отличная локация, но адрес не можем указать публично. Информация конфиденциальная и представляется заинтересованному покупателю после личного знакомства и подписания соглашения о конфиденциальности.

Описание

Ликвидный объект.

Здание и земельный участок в собственности.
ТЦ заполнен арендаторами на 90%.
Арендный поток в настоящий момент 4,2 млн.руб./мес
Объект в очень хорошем рабочем состоянии.

Возможная окупаемость при 7% ежегодной индексации 6,5-7 лет.

Есть проект плана смены реконцепции ТЦ с минимальными вложениями и увеличением арендного потока до 5,5-6,5 млн.руб./месяц.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК ХОЧУ ПОСМОТРЕТЬ

Брокер и консультант объекта

Александр Назаров

Компания "НАЗАРОВ"

НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний
на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска

Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.

СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ КОМПАНИИ

Связаться

Phone

Mail

НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска

НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний
на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска