© 2025 НАЗАРОВ. Коммерческая недвижимость Новосибирска. Все права защищены.
Непубличная продажа. Действующий торговый центр (ГАБ) в плотном жилом массиве с потенциалом доходности 20-30%. Отличная локация.
г. Новосибирск
  • 5 200
    Площадь, м2
  • 1
    Этаж
  • 86 538
    Стоимость, руб./м2
  • 450 000 000
    Стоимость, руб.
Ключевая информация
Тип сделки: продажа
Sобщ2): 5 200
Отдельный вход: есть
Продажа (руб./м2): 86 538
Состояние ремонта: отличное
Кол-во кВт: 125

Объект реализуется в закрытом формате.
Изображения и параметры являются ориентировочными и не отражают фактический вид, характеристики и точное местоположение.
Доступ к полной информации предоставляется по запросу, в отдельных случаях — после подписания соглашения о конфиденциальности (NDA).
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Локация
Отличная локация, но адрес не можем указать публично. Информация конфиденциальная и представляется заинтересованному покупателю после личного знакомства и подписания соглашения о конфиденциальности.
Описание
Ликвидный объект.

Здание и земельный участок в собственности.
ТЦ заполнен арендаторами на 90%.
Арендный поток в настоящий момент 4,2 млн.руб./мес
Объект в очень хорошем рабочем состоянии.

Возможная окупаемость при 7% ежегодной индексации 6,5-7 лет.

Есть проект плана смены реконцепции ТЦ с минимальными вложениями и увеличением арендного потока до 5,5-6,5 млн.руб./месяц.
Брокер и консультант объекта
Александр Назаров
Компания "НАЗАРОВ"

НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний
на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска

Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
Связаться
Phone
WhatsApp
Telegram
Mail