© 2021 Nazarov & Partners
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ NAZAROV & PARTNERS

Продажа
помещения 1 350 кв.м
с федеральным арендатором
в г.Салаир, Кемеровская область

ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗВИТИЯ ОБЪЕКТА
Смотреть видео-презентацию объекта
Одно из самых перспективных направлений инвестирования в коммерческую недвижимость — готовый арендный бизнес (ГАБ).
А, торговые объекты с федеральным арендатором, исторически, являются самыми желанными среди инвесторов.

В нашем случае еще существует возможность дополнительного развития объекта и увеличения арендного потока.

Плюс, территория СФО в последние годы стратегически привлекательна для инвестиций ввиду своего выгодного логистического расположения!

Салаир — город в составе Гурьевского муниципального района Кемеровской области в России.
Расположен в 167 километрах к югу от Кемерово, в 17 километрах к западу от Гурьевска
Площадь населенного пункта 39,8 км². Население около 8 000 человек (2021)
В апреле 1942 года рабочий поселок Салаир получил статус города.

Градообразующей ведущей отраслью является Салаирский горно-обогатительный комбинат.

Окрестности г. Салаир - прекраснейшие места для любителей горных лыж. Начинающие любители горнолыжного отдыха найдут там идеальное место для занятий, для профессионалов есть специальная слаломная трасса. Здесь находится заповедник Кузнецкий Алатау, Святой Источник, за водой из которого люди специально приезжают целыми автобусами.
Город окружен лесопарковыми и лесными зонами, что благотворно для здоровья человека.

Александр Назаров
Ceo, Nazarov & Partners
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА:
      ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ:
          ПРОЧАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
          НАШ ОБЪЕКТ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА, ДОПОЛНИТЕЛЬНО ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВА, СТО, ТОРГОВЛИ.

          Месторасположение: Кемеровская область, Гурьевский муниципальный округ, г. Салаир, ул. Молодежная, 8б

          Общая площадь: 1 357,1 кв.м
          Этаж: 1
          Год постройки здания: 1975
          Кадастровый номер помещения: 42:39:0302002:84
          Кадастровая стоимость: 736 186,04 руб.
          Объект в собственности.
          Коммуникации центральные. Вода холодная. В помещении "Светофора" стоит бойлер.
          Отопление: два угольных котла, один автоматический на 120 и на 150 второй. Есть возможность подключить центральное отопление. Точка подключения и мощность есть.

          Занимаемая площадь арендатором "Светофор": 836,8 кв.м
          Этаж: 1
          Высота потолка: 7,25м
          Отдельный вход, запасной выход. Зона разгрузки/загрузки.
          Хорошее состояние помещения. Наливной пол. Холодильные камеры.
          Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение.
          Договор аренды заключен на срок до 2036г.

          Общая площадь вакантных помещений под производство, СТО, торговлю: 384,2 кв.м.
          Высота потолка: 4,5м
          Требует ремонта.
          Общая площадь административных помещений: 64 кв.м.
          Высота потолка: 2,95м
          Есть арендатор маникюрный салон. Часть помещений свободна. Состояние ремонта хорошее.

          ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ: 25 МЛН. РУБЛЕЙ.

          Брокер объекта
          Александр Назаров
          Ceo, Nazarov & Partners
          Контакты:
          +7913 912 4636 Александр Назаров
          np@nazarov-partners.com


          Адрес головного офиса компании:
          г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 228, оф.22
          Свяжитесь со мной!TelegramWhatsAppPhone