© 2021 Nazarov & Partners
Одно из самых перспективных направлений инвестирования в коммерческую недвижимость — готовый арендный бизнес (ГАБ).
А, торговые объекты с федеральным арендатором, исторически, являются самыми желанными среди инвесторов.
В нашем случае еще существует возможность дополнительного развития объекта и увеличения арендного потока.
Плюс, территория СФО в последние годы стратегически привлекательна для инвестиций ввиду своего выгодного логистического расположения!
А, торговые объекты с федеральным арендатором, исторически, являются самыми желанными среди инвесторов.
В нашем случае еще существует возможность дополнительного развития объекта и увеличения арендного потока.
Плюс, территория СФО в последние годы стратегически привлекательна для инвестиций ввиду своего выгодного логистического расположения!
Салаир — город в составе Гурьевского муниципального района Кемеровской области в России.
Расположен в 167 километрах к югу от Кемерово, в 17 километрах к западу от Гурьевска
Площадь населенного пункта 39,8 км². Население около 8 000 человек (2021)
В апреле 1942 года рабочий поселок Салаир получил статус города.
Градообразующей ведущей отраслью является Салаирский горно-обогатительный комбинат.
Окрестности г. Салаир - прекраснейшие места для любителей горных лыж. Начинающие любители горнолыжного отдыха найдут там идеальное место для занятий, для профессионалов есть специальная слаломная трасса. Здесь находится заповедник Кузнецкий Алатау, Святой Источник, за водой из которого люди специально приезжают целыми автобусами.
Город окружен лесопарковыми и лесными зонами, что благотворно для здоровья человека.
Расположен в 167 километрах к югу от Кемерово, в 17 километрах к западу от Гурьевска
Площадь населенного пункта 39,8 км². Население около 8 000 человек (2021)
В апреле 1942 года рабочий поселок Салаир получил статус города.
Градообразующей ведущей отраслью является Салаирский горно-обогатительный комбинат.
Окрестности г. Салаир - прекраснейшие места для любителей горных лыж. Начинающие любители горнолыжного отдыха найдут там идеальное место для занятий, для профессионалов есть специальная слаломная трасса. Здесь находится заповедник Кузнецкий Алатау, Святой Источник, за водой из которого люди специально приезжают целыми автобусами.
Город окружен лесопарковыми и лесными зонами, что благотворно для здоровья человека.
Александр Назаров
Ceo, Nazarov & Partners
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА:
Г. САЛАИР, ГУРЬЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ, УЛ. МОЛОДЕЖНАЯ, 8Б
Объект расположен на въезде в город напротив городской ТЭЦ. Рядом остановка транспорта, единственная АЗС. Понятное, узнаваемое и легко объяснимое место.
Объект расположен на границе спального района из нескольких многоквартирных домов.
Объект расположен на границе спального района из нескольких многоквартирных домов.
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ:
ПЛАНИРОВКА. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 2-Х ЭТАЖНОГО ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ
Общая площадь: 1 357,1 кв.м
Кадастровый номер: 42:39:0302002:84
В собственности.
Кадастровый номер: 42:39:0302002:84
В собственности.
ПОМЕЩЕНИЕ "СВЕТОФОРА":
Занимаемая площадь: 836,8 кв.м
Высота потолка: 7,25м
Отдельный вход, запасной выход. Зона разгрузки/загрузки.
Хорошее состояние помещения. Наливной пол. Холодильные камеры.
Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение.
Договор аренды заключен на срок до 2036г.
Высота потолка: 7,25м
Отдельный вход, запасной выход. Зона разгрузки/загрузки.
Хорошее состояние помещения. Наливной пол. Холодильные камеры.
Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение.
Договор аренды заключен на срок до 2036г.
ВАКАНТНАЯ ПЛОЩАДЬ ПОД ПРОИЗВОДСТВО, СТО, ТОРГОВЛЮ:
Общая площадь: 384,2 кв.м.
Высота потолка: 4,5м
Двое въездных ворот.
Состояние помещения: требует ремонта
Высота потолка: 4,5м
Двое въездных ворот.
Состояние помещения: требует ремонта
ОФИСЫ:
Общая площадь: 64 кв.м.
Высота потолка: 2,95м
Есть арендатор маникюрный салон. Часть помещений свободна.
Состояние ремонта хорошее.
Высота потолка: 2,95м
Есть арендатор маникюрный салон. Часть помещений свободна.
Состояние ремонта хорошее.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: 2 477 КВ.М
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: коммунальное обслуживание.
Кадастровый номер: 42:39:0302002:31
Кадастровая стоимость: 1 925 619,8 руб.
Виды разрешенного использования: коммунальное обслуживание.
Кадастровый номер: 42:39:0302002:31
Кадастровая стоимость: 1 925 619,8 руб.
ПРОЧАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
НАШ ОБЪЕКТ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА, ДОПОЛНИТЕЛЬНО ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВА, СТО, ТОРГОВЛИ.
Месторасположение: Кемеровская область, Гурьевский муниципальный округ, г. Салаир, ул. Молодежная, 8б
Общая площадь: 1 357,1 кв.м
Этаж: 1
Год постройки здания: 1975
Кадастровый номер помещения: 42:39:0302002:84
Кадастровая стоимость: 736 186,04 руб.
Объект в собственности.
Коммуникации центральные. Вода холодная. В помещении "Светофора" стоит бойлер.
Отопление: два угольных котла, один автоматический на 120 и на 150 второй. Есть возможность подключить центральное отопление. Точка подключения и мощность есть.
Занимаемая площадь арендатором "Светофор": 836,8 кв.м
Этаж: 1
Высота потолка: 7,25м
Отдельный вход, запасной выход. Зона разгрузки/загрузки.
Хорошее состояние помещения. Наливной пол. Холодильные камеры.
Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение.
Договор аренды заключен на срок до 2036г.
Общая площадь вакантных помещений под производство, СТО, торговлю: 384,2 кв.м.
Высота потолка: 4,5м
Требует ремонта.
Общая площадь административных помещений: 64 кв.м.
Высота потолка: 2,95м
Есть арендатор маникюрный салон. Часть помещений свободна. Состояние ремонта хорошее.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ: 25 МЛН. РУБЛЕЙ.
Месторасположение: Кемеровская область, Гурьевский муниципальный округ, г. Салаир, ул. Молодежная, 8б
Общая площадь: 1 357,1 кв.м
Этаж: 1
Год постройки здания: 1975
Кадастровый номер помещения: 42:39:0302002:84
Кадастровая стоимость: 736 186,04 руб.
Объект в собственности.
Коммуникации центральные. Вода холодная. В помещении "Светофора" стоит бойлер.
Отопление: два угольных котла, один автоматический на 120 и на 150 второй. Есть возможность подключить центральное отопление. Точка подключения и мощность есть.
Занимаемая площадь арендатором "Светофор": 836,8 кв.м
Этаж: 1
Высота потолка: 7,25м
Отдельный вход, запасной выход. Зона разгрузки/загрузки.
Хорошее состояние помещения. Наливной пол. Холодильные камеры.
Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение.
Договор аренды заключен на срок до 2036г.
Общая площадь вакантных помещений под производство, СТО, торговлю: 384,2 кв.м.
Высота потолка: 4,5м
Требует ремонта.
Общая площадь административных помещений: 64 кв.м.
Высота потолка: 2,95м
Есть арендатор маникюрный салон. Часть помещений свободна. Состояние ремонта хорошее.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ: 25 МЛН. РУБЛЕЙ.
Контакты:
+7913 912 4636 Александр Назаров
np@nazarov-partners.com
Адрес головного офиса компании:
г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 228, оф.22
+7913 912 4636 Александр Назаров
np@nazarov-partners.com
Адрес головного офиса компании:
г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 228, оф.22
Запросить планировки и презентацию здания.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Записаться на просмотр
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности