Описание объекта

Продажа помещения 115 кв.м на 1 этаже в центре Новосибирска под представительский офис, клинику, салон красоты.

Помещение расположено на 1 этаже многоквартирного жилого дома в квартале улиц: Некрасова-Семьи Шамшиных-Писарева-Ольги Жилиной всего в 500 метрах от крупнейшего торгово-развлекательного центра Галерея Новосибирск и Центрального рынка. В шаговой доступности находится четыре станции метро.

Крупный спальный район с высоким потенциалом развития и инвестиционной привлекательностью благодаря строительству нескольких крупных жилых комплексов в ближайшем окружении: Дом Воздух, Мылзавод, Современник. Сегодня здесь формирует новый район с высокой плотностью населения с доходами выше среднего.

Адрес объекта: Новосибирск, ул. С.Шамшиных, 90/5
Общая площадь (кв.м): 115
Вид разрешенного использования: нежилое
Этаж: 1
Отдельный вход: есть
Высота потолка (м): 2,8
Отделка: выполнен "свежий" очень хороший офисный ремонт
Планировка: свободная, есть два кабинета, кухня, серверная, большое количество окон
Мощность: 4,89 кВт

Вентиляция, кондиционирование, серверная, видеонаблюдение, датчики движения, тепловая завеса. Возможна покупка с мебелью.

Продажа осуществляется от юрлица. Частично есть НДС. Возможна покупка помещения при помощи ипотечного кредита.

В помещении на сегодняшний день находится арендатор (до октября-ноября 2023г). После чего, освобождает. Условие продажи - сохранить арендатора и условия аренды до окончания договора аренды.

Двор дома по периметру окружен. Для прохода на территорию жителей, их гостей и клиентов коммерческих помещений работает домофон.

Парковка наземная на территории. Есть возможность покупки подземного паркинга в соседнем доме с существенным дисконтом.