© 2025 НАЗАРОВ. Коммерческая недвижимость Новосибирска. Все права защищены.
Аренда склада класса "А", 30 646 м2
Новосибирская обл, г Обь, Омский тракт, 1а
  • 30 646
    Площадь, м2
  • 1
    Этаж
  • 750
    Стоимость, руб./м2
  • 22 984 500
    Стоимость, руб./мес.
Ключевая информация
Тип сделки: Аренда
Sобщ2): Площадь складских помещений 25960 кв.м.
АБК 1622 м.кв, мезонин 3064 м.кв (над доковой зоной).
Есть возможность деления склада, условно пополам.
Этаж: 1
Высота потолка (м): Нулевая отметка пола на высоте 1,2 м.
Рабочая высота 12,5 м.
Аренда (руб./м2 в месяц): 750 (без учета НДС)
В указанную стоимость аренды не входят коммунальные расходы.
Обеспечительный платеж равен 2-х месячной арендной плате.
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Локация
- Объект расположен за городом, в непосредственной близости от аэропорта Толмачево

- Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, покрытие асфальтное, площадка для разворота фур

- Парковка для грузового, легкового транспорта, на территории, открытого типа

- ЖД на территории базы
Описание
Аренда нового складского комплекса класса «А».
Расположен по адресу: г. Новосибирск, Омский тракт.

Месторасположение:
- Объект расположен за городом, в непосредственной близости от аэропорта Толмачево
- Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, покрытие асфальтное, площадка для разворота фур
- Парковка для грузового, легкового транспорта, на территории, открытого типа
- ЖД на территории базы

Характеристики:

-Класс А, площадь складских помещений 25960 кв.м. 
АБК 1622 м.кв, мезонин 3064 м.кв (над доковой зоной)
Есть возможность деления склада, условно пополам.
Нулевая отметка пола на высоте 1,2 м. Рабочая высота 12,5 м.
Широкопролетные помещение, шаг колонн 18х24.
По фронтальной стороне здания установлены 24 автоматических ворот, и трое ворот с возможностью выезда на 0.

Все помещения комплекса оборудованы системой приточно-вытяжной вентиляции, автоматической пожарной сигнализацией и спринклерной системой пожаротушения. Отопление от своей газовой котельной.

Перед складом оборудована асфальто-бетонная площадка для погрузочно-разгрузочных работ.
Вместимость стоянок: для большегрузных автомобилей – 37 м/мест; для легковых автомобилей -91 м/место.

Коммерческие условия:
- Схема сделки – прямая аренда
- Собственник юридическое лицо, общая система налогообложения
- Базовая ставка 9 000 руб. кв.м/год (750 руб.кв.м/мес) без учета НДС
- Операционные расходы 2000 руб. кв.м/год без учета НДС
- Депозит 2 месяца
В указанную стоимость аренды не входят коммунальные расходы.
Обеспечительный платеж равен 2-х месячной арендной плате.
Брокер и консультант объекта
Евгений Галан
Компания "НАЗАРОВ"
Руководитель направления складской и индустриальной недвижимости

НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний
на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска

Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
Связаться
Phone
WhatsApp
Telegram
Mail