© 2025 НАЗАРОВ. Коммерческая недвижимость Новосибирска. Все права защищены.
Помещение 79 м² для бизнеса в растущем квартале: аренда или продажа
Главное преимущество объекта — расположение.
Помещение 79 м² для бизнеса внутри активно растущего жилого квартала
Аренда помещения площадью 79,4 м² на первом этаже нового сданного жилого дома по адресу: ул. Игарская, 11, «Квартал на Игарской».
Главное преимущество объекта — расположение непосредственно внутри большого развивающегося жилого массива. Часть домов уже заселена, строительство квартала продолжается, поэтому потенциальная клиентская аудитория будет увеличиваться по мере ввода следующих очередей.
В существующей части квартала коммерческих помещений немного. Жителям нужны повседневные товары и услуги рядом с домом, поэтому помещение хорошо подходит как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду.
Характеристики помещения:
- площадь — 79,4 м²;
- первый этаж;
- отдельный вход с улицы;
- несколько окон, помещение хорошо освещено естественным светом;
- функциональная планировка с возможностью организации нескольких кабинетов или общего торгового зала;
- предусмотрен санузел;
- установлены радиаторы отопления;
- помещение без чистовой отделки — можно выполнить ремонт под конкретный формат бизнеса;
- вход и окна хорошо заметны со стороны внутриквартального проезда;
- рядом расположена открытая парковка.
Возможные варианты использования: магазин у дома, пункт выдачи заказов, салон красоты, барбершоп, кабинет медицинских или косметологических услуг, детский центр, зоотовары и услуги для животных, офис, студия, сервисная компания.
О локации:
«Квартал на Игарской» — масштабный жилой проект комфорт-класса в Калининском районе. В квартале уже есть сданные и заселённые дома, одновременно продолжается строительство новых очередей. Это формирует устойчивый локальный спрос и потенциал дальнейшего роста клиентского потока.
До ТРК «Голден Парк» — около 5 минут на автомобиле, до парка «Сосновый бор» — около 10 минут, до метро «Заельцовская» — около 15 минут. Рядом находятся остановки общественного транспорта, школы, детские сады, магазины, поликлиника и пункты выдачи заказов.
Дом сдан, право собственности зарегистрировано. Обременения отсутствуют.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно к аренде.
Обеспечительный платёж: 1 месяц
Арендные каникулы на ремонт возможны.
Долгосрочная аренда. Возможна продажа
Контакты и быстрый доступ:
Телефон / WhatsApp / Telegram: +7 913 912-4636
Telegram-канал
Канал в MAX
Канал в Дзен
Сайт компании «НАЗАРОВ»
Офис: Новосибирск, ул. Фрунзе, 228, офис 22
Аренда помещения площадью 79,4 м² на первом этаже нового сданного жилого дома по адресу: ул. Игарская, 11, «Квартал на Игарской».
Главное преимущество объекта — расположение непосредственно внутри большого развивающегося жилого массива. Часть домов уже заселена, строительство квартала продолжается, поэтому потенциальная клиентская аудитория будет увеличиваться по мере ввода следующих очередей.
В существующей части квартала коммерческих помещений немного. Жителям нужны повседневные товары и услуги рядом с домом, поэтому помещение хорошо подходит как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду.
Характеристики помещения:
- площадь — 79,4 м²;
- первый этаж;
- отдельный вход с улицы;
- несколько окон, помещение хорошо освещено естественным светом;
- функциональная планировка с возможностью организации нескольких кабинетов или общего торгового зала;
- предусмотрен санузел;
- установлены радиаторы отопления;
- помещение без чистовой отделки — можно выполнить ремонт под конкретный формат бизнеса;
- вход и окна хорошо заметны со стороны внутриквартального проезда;
- рядом расположена открытая парковка.
Возможные варианты использования: магазин у дома, пункт выдачи заказов, салон красоты, барбершоп, кабинет медицинских или косметологических услуг, детский центр, зоотовары и услуги для животных, офис, студия, сервисная компания.
О локации:
«Квартал на Игарской» — масштабный жилой проект комфорт-класса в Калининском районе. В квартале уже есть сданные и заселённые дома, одновременно продолжается строительство новых очередей. Это формирует устойчивый локальный спрос и потенциал дальнейшего роста клиентского потока.
До ТРК «Голден Парк» — около 5 минут на автомобиле, до парка «Сосновый бор» — около 10 минут, до метро «Заельцовская» — около 15 минут. Рядом находятся остановки общественного транспорта, школы, детские сады, магазины, поликлиника и пункты выдачи заказов.
Дом сдан, право собственности зарегистрировано. Обременения отсутствуют.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно к аренде.
Обеспечительный платёж: 1 месяц
Арендные каникулы на ремонт возможны.
Долгосрочная аренда. Возможна продажа
Контакты и быстрый доступ:
Телефон / WhatsApp / Telegram: +7 913 912-4636
Telegram-канал
Канал в MAX
Канал в Дзен
Сайт компании «НАЗАРОВ»
Офис: Новосибирск, ул. Фрунзе, 228, офис 22