Технопарк вместо ТЦ: Можно ли сделать Х2 на редевелопменте

Торговые центры пустеют, а арендный поток падает. Что делать с коммерческой недвижимостью в 2026 году? Привычные методы "пересдать по-новому" больше не работают.

В этом выпуске Александр Назаров и Михаил Камаев (экс-замминистра науки, создатель частного технопарка) разбирают альтернативу — редевелопмент в Технопарки и формат Light Industrial. Мы обсудим, почему просто "сделать ремонт" недостаточно и что такое "культурный код" объекта.
Разберем реальную экономику: почему иногда выгоднее снести здание, чем перестраивать его под производство, и как частному инвестору конкурировать с государством.

Таймкоды выпуска:
00:00 Пустеющие ТЦ: проблема или возможность?
02:39 Что такое Технопарк: закон vs реальность
09:25 Государство и частный инвестор: мифы о льготах
14:44 Кейс NordMall: от ТЦ к производству (Light Industrial)
22:34 Подводные камни: почему сложно переделать ТЦ
29:00 Резиденты технопарка: кто они и что им нужно
39:58 Технопарк vs Редевелопмент: в чем разница для инвестора
43:54 Инвестиции: вход от 10 млрд и стратегия.

Подписывайтесь на мой канал в телеграм – в нем мои мысли и наблюдения, аналитика и рекомендации, обзоры и интервью, эксклюзивная информация и объекты. Все о коммерческой и элитной недвижимости. С любовью. Александр Назаров +7 913 912 4636

Сайт проекта Дорогой Новосибирск
Сайт о коммерческой недвижимости
Видеоканал RUTUBE
Видеоканал Youtube
Канал Telegram
Яндекс Дзен
Vk Видео