Рынок «падает», но все зарабатывают? Что на самом деле происходит в коммерческой недвижимости 2026

Обзор с IX форума по коммерческой недвижимости "CESA" в Новосибирске: живые комментарии участников рынка — девелоперов, брокеров, инвесторов.

Что происходит на самом деле:
— растет вакансия
— бизнес сокращает площади
— рынок апартаментов просел
— но сделки продолжаются и деньги на рынке есть

Почему так происходит и где сейчас возможности — разбираем по сегментам: офисы, торговля, склады, light industrial и апартаменты.

Главный вывод: рынок не падает — он меняется. И зарабатывают те, кто понимает эти изменения.

Если вам интересны инвестиции в коммерческую недвижимость, поиск объектов или сделки, обращайтесь:
Телефон / WhatsApp / Telegram: +7 913 912-4636
Telegram-канал: https://t.me/nazarovLife
Канал в MAX: https://max.ru/id540433227561_biz
Канал в Дзен: https://dzen.ru/nazarovlife
Сайт компании «НАЗАРОВ»: https://nazarov.company/
Офис: Новосибирск, ул. Фрунзе, 228, офис 22

Тайм-коды (с вопросами ведущего)
00:00 — Вступление: «что происходит на рынке?»
00:14 — Есть ли движение или рынок встал
00:32 — Почему даже участники рынка сами ищут ответы
01:12 — Девелопмент и неопределенность моделей доходности
02:16 — Рост вакансии и сокращение площадей бизнеса
02:40 — Light Industrial: рынок только формируется
03:22 — Апартаменты: падение рынка на 40%
03:49 — Почему отдельные проекты не чувствуют просадку
04:13 — Сегмент аренды: кто выживает сейчас
04:23 — Уход малого бизнеса и заход крупных игроков
05:09 — Ротация арендаторов как новая норма
05:45 — Парадокс: «все падает, но работы много»
07:08 — Девелоперы: ожидания по рынку и ставке
07:33 — Кто заработает в текущей ситуации
07:54 — Региональный взгляд: зачем приезжают на форум
08:25 — Роль профессиональных мероприятий в кризис
09:04 — Масштабирование форумов в регионы
10:02 — Итог по рынку: циклы и неизбежный рост
10:25 — Какие сегменты просели, а какие держатся
10:39 — Перспективы: инвестиции и будущее рынка