© 2025 НАЗАРОВ. Коммерческая недвижимость Новосибирска. Все права защищены.
Что будет с ценами на недвижимость в 2026? Прогнозы экспертов
Подкаст с Сергеем Дьячковым и Сергеем Николаевым.
Заканчивается 2025 год и я традиционно записываю серию подкастов об итогах года с экспертами в разных сегментах.
В данный первый подкаст я пригласил уже известных вам аналитиков Сергея Дьячкова и Сергея Николаева.
Мы обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости Новосибирска и региона.
Рассмотрели динамику новостроек, вторичного жилья, коммерческой недвижимости, складов, а также влияние экономических факторов и политики ипотечного кредитования.
В беседе затронули тренды консолидации рынка, проблемы строительных компаний и озвучили советы покупателям по выбору надежных застройщиков.
Мои гости сделали вывод, что 2026-й ожидается более сложным, стагнирующим с продолжением рыночных трансформаций.
В этом видео:
00:00 Вступление. Представление участников и целей подкаста
03:01 Обсуждение прошлогодних прогнозов и их реализация
05:00 Динамика продаж недвижимости в Новосибирской области
07:04 Мораторий на штрафы, задержки ввода объектов и влияние на застройщиков, риски для дольщиков
11:09 Стагнация экономики: темпы роста ВВП и их влияние на рынок
13:29 Инфляция vs доходность недвижимости и депозитов
15:19 Переток денег с депозитов на рынок недвижимости
17:10 Примеры новых коммерческих проектов и ценовые тенденции
19:19 Сравнение кризисов: стагнация против резкого падения
20:25 Роль банков в строительном рынке и их стратегия
22:27 Тренды по сегментам: коммерческая недвижимость, склады, офисы
25:45 Дефицит качественных офисных площадей в Новосибирске
29:02 Стратегии застройщиков по коммерции и апартаментам
30:26 Вторичный и первичный рынок: разница в ценах, объемы, советы покупателям
34:09 Прогноз: переход к рынку продавца, риски и перспективы
36:44 11 критериев надёжности застройщика, практические советы
41:16 Апартаменты: динамика, риски, доходность, тенденции рынка
49:09 Итоги 2025 года: стабильность, консолидация рынка, федеральные игроки
52:23 Прогнозы на 2026 год: продолжение консолидации, сложности и возможности
55:19 Качество новостроек, изменения в структуре предложения
59:03 Передел рынка: кто останется, стратегии компаний
01:01:38 Прогноз по ценам, затоваренность рынка, советы дольщикам
01:03:38 Как действовать в условиях стагнации: саморазвитие и поиск новых возможностей
01:05:56 Завершение: пожелания и советы от экспертов на 2026 год
15.01.2024 интервью с Сергеем Николаевым • Рынок новостроек Новосибирска. Интервью Се...
16.01.2024 интервью с Сергеем Дьячковым • Интервью с Сергеем Дьячковым о ситуации на...
30.12.2024 батл аналитиков • Рынок недвижимости цикличный, - мы сейчас ...
Подписывайтесь на мой канал в телеграм – в нем мои мысли и наблюдения, аналитика и рекомендации, обзоры и интервью, эксклюзивная информация и объекты. Все о коммерческой и элитной недвижимости. С любовью. Александр Назаров +7 913 912 4636
Компания "НАЗАРОВ" – это российский бренд.
Компания является брокером по коммерческой и элитной недвижимости. Опыт с 1999 года.
Наша специализация: продажа и аренда офисов, помещений под магазины, рестораны, банки, крупных, неформатных и сложных объектов, складов и индустриальных комплексов, земельных участков в Новосибирске. Инвестиции в недвижимость, ГАБы, туристические проекты. Продажа элитных квартир и загородной недвижимости. Консалтинг и маркетинг недвижимости.
Руководитель компании: Александр Назаров +7 913 912 4636
Сайт проекта Дорогой Новосибирск
Сайт о коммерческой недвижимости
Видеоканал RUTUBE
Видеоканал Youtube
Канал Telegram
Яндекс Дзен
Vk Видео
В данный первый подкаст я пригласил уже известных вам аналитиков Сергея Дьячкова и Сергея Николаева.
Мы обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости Новосибирска и региона.
Рассмотрели динамику новостроек, вторичного жилья, коммерческой недвижимости, складов, а также влияние экономических факторов и политики ипотечного кредитования.
В беседе затронули тренды консолидации рынка, проблемы строительных компаний и озвучили советы покупателям по выбору надежных застройщиков.
Мои гости сделали вывод, что 2026-й ожидается более сложным, стагнирующим с продолжением рыночных трансформаций.
В этом видео:
00:00 Вступление. Представление участников и целей подкаста
03:01 Обсуждение прошлогодних прогнозов и их реализация
05:00 Динамика продаж недвижимости в Новосибирской области
07:04 Мораторий на штрафы, задержки ввода объектов и влияние на застройщиков, риски для дольщиков
11:09 Стагнация экономики: темпы роста ВВП и их влияние на рынок
13:29 Инфляция vs доходность недвижимости и депозитов
15:19 Переток денег с депозитов на рынок недвижимости
17:10 Примеры новых коммерческих проектов и ценовые тенденции
19:19 Сравнение кризисов: стагнация против резкого падения
20:25 Роль банков в строительном рынке и их стратегия
22:27 Тренды по сегментам: коммерческая недвижимость, склады, офисы
25:45 Дефицит качественных офисных площадей в Новосибирске
29:02 Стратегии застройщиков по коммерции и апартаментам
30:26 Вторичный и первичный рынок: разница в ценах, объемы, советы покупателям
34:09 Прогноз: переход к рынку продавца, риски и перспективы
36:44 11 критериев надёжности застройщика, практические советы
41:16 Апартаменты: динамика, риски, доходность, тенденции рынка
49:09 Итоги 2025 года: стабильность, консолидация рынка, федеральные игроки
52:23 Прогнозы на 2026 год: продолжение консолидации, сложности и возможности
55:19 Качество новостроек, изменения в структуре предложения
59:03 Передел рынка: кто останется, стратегии компаний
01:01:38 Прогноз по ценам, затоваренность рынка, советы дольщикам
01:03:38 Как действовать в условиях стагнации: саморазвитие и поиск новых возможностей
01:05:56 Завершение: пожелания и советы от экспертов на 2026 год
15.01.2024 интервью с Сергеем Николаевым • Рынок новостроек Новосибирска. Интервью Се...
16.01.2024 интервью с Сергеем Дьячковым • Интервью с Сергеем Дьячковым о ситуации на...
30.12.2024 батл аналитиков • Рынок недвижимости цикличный, - мы сейчас ...
Подписывайтесь на мой канал в телеграм – в нем мои мысли и наблюдения, аналитика и рекомендации, обзоры и интервью, эксклюзивная информация и объекты. Все о коммерческой и элитной недвижимости. С любовью. Александр Назаров +7 913 912 4636
Компания "НАЗАРОВ" – это российский бренд.
Компания является брокером по коммерческой и элитной недвижимости. Опыт с 1999 года.
Наша специализация: продажа и аренда офисов, помещений под магазины, рестораны, банки, крупных, неформатных и сложных объектов, складов и индустриальных комплексов, земельных участков в Новосибирске. Инвестиции в недвижимость, ГАБы, туристические проекты. Продажа элитных квартир и загородной недвижимости. Консалтинг и маркетинг недвижимости.
Руководитель компании: Александр Назаров +7 913 912 4636
Сайт проекта Дорогой Новосибирск
Сайт о коммерческой недвижимости
Видеоканал RUTUBE
Видеоканал Youtube
Канал Telegram
Яндекс Дзен
Vk Видео