Честная аналитика офисной недвижимости Новосибирска. 26 лет в рынке

Июнь 2026 | Первый публичный мониторинг офисного рынка Новосибирска от компании «НАЗАРОВ». Разбираем не средние цифры — а скрытую структуру: классы А/Б/B+, влияние метро на ставки, концепцию делового центра CBD и новый формат сервисных офисов.

Ключевые данные выпуска:
• Медианная аренда по широкому рынку — 1 200 ₽/м²
• В бизнес-центрах класса А/Б/B+ — уже 1 800 ₽/м²
• Внутри Назаров CBD — 1 350 ₽, за его пределами — 1 000 ₽
• Офисы в 500 м от метро — 1 300 ₽ против 971 ₽ у тех, что дальше километра
• Новостройки: медиана продаж 215 000 ₽/м²

Читать мониторинг полностью по ссылке.

Навигация по выпуску:
00:00 — Вводный обзор: цель разбора
00:46 — Индикаторы офисного рынка: базовая линия
01:40 — Классы А, Б, B+: почему среднее — иллюзия
02:00 — Четыре флагмана класса А: Double Hill, Liga Capital, Greenwich, Kronos
02:21 — Класс А — это не дата постройки, это состояние
03:09 — Концепция Назаров CBD: где бизнес должен физически находиться
03:51 — Влияние метро на ставки аренды
04:46 — Фальш-пол: маркер ликвидного актива
05:09 — Риск фрагментированного управления в новых проектах
05:27 — Новостройки и цена продажи: 215 000 ₽/м²
05:54 — Сервисные офисы как новый рыночный стандарт
06:16 — Провокационный вопрос: как выживут традиционные арендодатели?

Консультация по коммерческой недвижимости Новосибирска:

Контакты и быстрый доступ:
Телефон / WhatsApp / Telegram: +7 913 912-4636
Telegram-канал
Канал в MAX
Канал в Дзен
Сайт компании «НАЗАРОВ»
Офис: Новосибирск, ул. Фрунзе, 228, офис 22