© 2021 Nazarov & Partners
Универсальное помещение
г. Новосибирск, ул. Ермака, 6
ПРОДАЖА ИЛИ АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 1222 КВ.М НА 1-2 ЭТАЖАХ
КЛУБНОГО ДОМА NAUTILUS
ПРОДАЖА ИЛИ АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 1222 КВ.М НА 1-2 ЭТАЖАХ
КЛУБНОГО ДОМА NAUTILUS
Если вы ищете помещение в статусной локации в доме представительского уровня, то наше предложение для вас!
Продажа или аренда 1222 кв.м на 1-2 этажах Клубного дома премиум-класса Nautilus под представительский офис банка или it компании, интерьерный салон, клинику.
Почему данное помещение может быть вам интересно:
1.Концептуальный Клубный дом премиум-класса с небольшим количеством квартир и единым социальным статусом жителей.
Причем, единое социальное окружение выдерживается и в соседних домах на ул. Ермака и Крылова. Данная локация очень привлекательна при выборе места проживания обеспеченной частью населения и открытия бизнесов в сегменте премиум и luxury.
2.Отличная транспортная доступность! Всего 200 метров до метро и 300 метров до остановок общественного транспорта, что очень позитивно и удобно как для ваших сотрудников, так и для клиентов. Близость Красного проспекта, до площади Ленина 10 минут пешком.
3.Благоустроенная и охраняемая территория вокруг дома будет оказывать положительное влияние на настрой и расположение как клиентов, так и сотрудников.
4.Отличная инфраструктура! В ближайшем окружении и в пешей доступности находится все необходимое как для жизни, так и для комфортной работы: банки, кофейни и рестораны, клиники и салоны красоты, магазины и бутики, различные государственные и частные учреждения. В пределах 500 метров от дома расположены: здание Полпредства Президента России по СФО, Штаб Сибирского Военного Округа, Дом Офицеров, Центральный Дворец Бракосочетания, Вознесенский Кафедральный Собор.
5.Уникальная авторская архитектура дома, современный дизайн и технические характеристики, высокое качество строительства и отделки!
6.Характеристики объекта.
Предлагаемый объект состоит из 2-х независимых друг от друга помещений 368 и 854 кв.м, расположенных на 1 и 2 этажах Клубного дома Nautilus. При необходимости, существует техническая возможность объединения помещений между собой.
368 кв.м расположено на 1 этаже и имеет несколько отдельных входов.
854 кв.м расположено на 1 и 2 этажах, большая часть площади занимает весь второй этаж дома, есть два отдельных входа с первого этажа.
Помещения имеют панорамное остекление, планировка свободная с высоким потолком (3,6-4,2м), что позволяет прекрасно распланировать объект под ваши нужды и задачи.
Основные входы в помещения организованы с улицы Ермака (вне ограждения территории дома).
Объект по техническим характеристикам соответствует классу А.
Наличие отдельной вентиляции с подогревом.
Внутрипольные конвекторы отопления.
Любое количество кВт.
Окна SHUCO.
7.Наличие 2-х уровневого подземного паркинга и собственного лифта в парковку из каждого помещения.
Дом введен в эксплуатацию в январе 2024 года.
Цена продажи (руб.кв.м): 280 114
Цена за весь объект (руб.): 342 300 000
Цена аренды (руб./кв.м в месяц): 2 300
Эксклюзивный брокер Nazarov & Partners.
Продажа или аренда 1222 кв.м на 1-2 этажах Клубного дома премиум-класса Nautilus под представительский офис банка или it компании, интерьерный салон, клинику.
Почему данное помещение может быть вам интересно:
1.Концептуальный Клубный дом премиум-класса с небольшим количеством квартир и единым социальным статусом жителей.
Причем, единое социальное окружение выдерживается и в соседних домах на ул. Ермака и Крылова. Данная локация очень привлекательна при выборе места проживания обеспеченной частью населения и открытия бизнесов в сегменте премиум и luxury.
2.Отличная транспортная доступность! Всего 200 метров до метро и 300 метров до остановок общественного транспорта, что очень позитивно и удобно как для ваших сотрудников, так и для клиентов. Близость Красного проспекта, до площади Ленина 10 минут пешком.
3.Благоустроенная и охраняемая территория вокруг дома будет оказывать положительное влияние на настрой и расположение как клиентов, так и сотрудников.
4.Отличная инфраструктура! В ближайшем окружении и в пешей доступности находится все необходимое как для жизни, так и для комфортной работы: банки, кофейни и рестораны, клиники и салоны красоты, магазины и бутики, различные государственные и частные учреждения. В пределах 500 метров от дома расположены: здание Полпредства Президента России по СФО, Штаб Сибирского Военного Округа, Дом Офицеров, Центральный Дворец Бракосочетания, Вознесенский Кафедральный Собор.
5.Уникальная авторская архитектура дома, современный дизайн и технические характеристики, высокое качество строительства и отделки!
6.Характеристики объекта.
Предлагаемый объект состоит из 2-х независимых друг от друга помещений 368 и 854 кв.м, расположенных на 1 и 2 этажах Клубного дома Nautilus. При необходимости, существует техническая возможность объединения помещений между собой.
368 кв.м расположено на 1 этаже и имеет несколько отдельных входов.
854 кв.м расположено на 1 и 2 этажах, большая часть площади занимает весь второй этаж дома, есть два отдельных входа с первого этажа.
Помещения имеют панорамное остекление, планировка свободная с высоким потолком (3,6-4,2м), что позволяет прекрасно распланировать объект под ваши нужды и задачи.
Основные входы в помещения организованы с улицы Ермака (вне ограждения территории дома).
Объект по техническим характеристикам соответствует классу А.
Наличие отдельной вентиляции с подогревом.
Внутрипольные конвекторы отопления.
Любое количество кВт.
Окна SHUCO.
7.Наличие 2-х уровневого подземного паркинга и собственного лифта в парковку из каждого помещения.
Дом введен в эксплуатацию в январе 2024 года.
Цена продажи (руб.кв.м): 280 114
Цена за весь объект (руб.): 342 300 000
Цена аренды (руб./кв.м в месяц): 2 300
Эксклюзивный брокер Nazarov & Partners.
Клубный дом Nautilus по праву является одним из лучших домов в дорогом сегменте рынка недвижимости Новосибирска. Предлагаем вам с ним познакомиться!
Месторасположение: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Ермака, 6
Высокий социальный статус места: Излюбленный квартал, образованный альянсом улиц Ермака, Крылова и Державина, Советской и Красного проспекта, для проживания состоятельной части населения. Статус локации подчеркивает соседство с Полпредством Президента России по СФО, ЗАГСом Центрального округа, Вознесенским кафедральным собором.
Отличная транспортная доступность: Всего 200 метров до метро и 300 до остановок общественного транспорта. Близость Красного проспекта, до пл. Ленина 10 минут пешком.
Тихое спокойное место внутри квартала: От ближайших улочек и шумного Красного проспекта Nautilus защищают соседние здания. В тоже время дом расположен в центре Новосибирска, внутри его бурлящей жизни, где есть все необходимое в шаговой доступности.
Для образования: Лицей №9 и 22, Гимназия №1. Университеты: Медицинский, Архитектурный, Водного транспорта, Экономики и Управления.
Для бега и прогулок с детьми: Нарымский сквер и Центральный парк.
Для занятий физкультурой: Стадион и бассейн Спартак, Премиум фитнес-клуб “Re-flex” (ул. Советская, 77б).
Для шоппинга и развлечений: ТРЦ “Галерея Новосибирск”, бутики на ул. Крылова и Советской, ЦИРК, Театр Музыкальной комедии.
Для здоровья и красоты: Dune Ego, Dessange, Посольство & Пространство красоты
Продукты: Бахетле, Центральный рынок.
Еда: Большое количество кофеен и ресторанов.
Клубный дом Nautilus - это идеальная локация для жизни! Роскошь и уединение в центре Новосибирска!
Почему Nautilus?
Nautilus - аскетичная снаружи, но технически совершенная подводная лодка, обеспечивающая своему капитану комфорт и покой в глубинах океана, неприхотлива и надежна в эксплуатации. При необходимости, развивающая высокую скорость, достигая нужные локации в сжатые сроки.
Так и наш Клубный дом Nautilus, скрывшись от магистралей внутри спального квартала, обеспечивает своим жителям покой и комфорт. Толстые стены “корпуса”, звукоизоляция и надежные окна Schuco позволяют наслаждаться тишиной и спокойствием, забыть о пыли и шуме. Технические характеристики и оснащение дома из материалов премиум-класса превращают Nautilus в самодостаточное и надежное место для жизни требовательных “пассажиров”. Расположение дома в непосредственной близости от метро, крупнейших транспортных развязок и площади Ленина, позволяет перемещаться по городу с минимальными временными издержками и пользоваться благами всей окружающей инфраструктуры.
Детали:
Застройщик: ООО “МФЦН ОБЪЕКТ-ПРО”
Технический заказчик: ООО “МФЦН ОБЪЕКТ-ПРО-2”
Генеральный подрядчик: ООО “Компания Проектстрой”
Авторская архитектура дома и дизайн: Бюро Nort.Desing
Проектное бюро: ООО “Гражданпроект”
Класс энергетической эффективности: А
Общая площадь дома (кв.м): 7 500
Жилая площадь дома (кв.м): 3 174
Этажность: 8 + 2 этажа подземной парковки
Количество квартир: 24 (по 4 квартиры на этаже)
Площадь квартир (кв.м): от 87,26 до 183
Площадь коммерческих помещений (кв.м): от 368 до 1222
Пентхаусы: 4шт, с высотой потолка 7,06м
Высота потолков в квартирах (м): 3,25
Парковка: 2-х уровневый подземный паркинг на 47 машиномест увеличенной высоты и площади парковочного места, минимум колонн.
Лифты пассажирские: 2шт. Бесшумные, созданные по эксклюзивному заказу с дополнительной шумоизоляцией и плавностью хода. Спуск из квартир в парковку на лифте.
Лифты автомобильные: 3 бесшумных автомобильных лифта Hidral (Испания), средняя скорость поднятия-спуска автомобиля 30 секунд с нижнего уровня парковки.
Фасад дома: Клинкерный кирпич Feldhaus Klinker (Германия).
Панорамное остекление: Schuco (Германия).
Стены и перегородки выполнены из полнотелого кирпича.
Выполнена дополнительная шумоизоляция между этажами.
В продаже в настоящий момент выставлено 11 квартир и один пентхаус.
Стоимость квартир (руб./кв.м): от 325 000 до 447 354
Коммерческие помещения расположены на первых 2х этажах и предлагаются как для покупки, так и для аренды.
Стоимость помещений (руб./кв.м): от 250 000 до 350 000
Эксклюзивный брокер объекта - Nazarov & Partners.
Месторасположение: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Ермака, 6
Высокий социальный статус места: Излюбленный квартал, образованный альянсом улиц Ермака, Крылова и Державина, Советской и Красного проспекта, для проживания состоятельной части населения. Статус локации подчеркивает соседство с Полпредством Президента России по СФО, ЗАГСом Центрального округа, Вознесенским кафедральным собором.
Отличная транспортная доступность: Всего 200 метров до метро и 300 до остановок общественного транспорта. Близость Красного проспекта, до пл. Ленина 10 минут пешком.
Тихое спокойное место внутри квартала: От ближайших улочек и шумного Красного проспекта Nautilus защищают соседние здания. В тоже время дом расположен в центре Новосибирска, внутри его бурлящей жизни, где есть все необходимое в шаговой доступности.
Для образования: Лицей №9 и 22, Гимназия №1. Университеты: Медицинский, Архитектурный, Водного транспорта, Экономики и Управления.
Для бега и прогулок с детьми: Нарымский сквер и Центральный парк.
Для занятий физкультурой: Стадион и бассейн Спартак, Премиум фитнес-клуб “Re-flex” (ул. Советская, 77б).
Для шоппинга и развлечений: ТРЦ “Галерея Новосибирск”, бутики на ул. Крылова и Советской, ЦИРК, Театр Музыкальной комедии.
Для здоровья и красоты: Dune Ego, Dessange, Посольство & Пространство красоты
Продукты: Бахетле, Центральный рынок.
Еда: Большое количество кофеен и ресторанов.
Клубный дом Nautilus - это идеальная локация для жизни! Роскошь и уединение в центре Новосибирска!
Почему Nautilus?
Nautilus - аскетичная снаружи, но технически совершенная подводная лодка, обеспечивающая своему капитану комфорт и покой в глубинах океана, неприхотлива и надежна в эксплуатации. При необходимости, развивающая высокую скорость, достигая нужные локации в сжатые сроки.
Так и наш Клубный дом Nautilus, скрывшись от магистралей внутри спального квартала, обеспечивает своим жителям покой и комфорт. Толстые стены “корпуса”, звукоизоляция и надежные окна Schuco позволяют наслаждаться тишиной и спокойствием, забыть о пыли и шуме. Технические характеристики и оснащение дома из материалов премиум-класса превращают Nautilus в самодостаточное и надежное место для жизни требовательных “пассажиров”. Расположение дома в непосредственной близости от метро, крупнейших транспортных развязок и площади Ленина, позволяет перемещаться по городу с минимальными временными издержками и пользоваться благами всей окружающей инфраструктуры.
Детали:
Застройщик: ООО “МФЦН ОБЪЕКТ-ПРО”
Технический заказчик: ООО “МФЦН ОБЪЕКТ-ПРО-2”
Генеральный подрядчик: ООО “Компания Проектстрой”
Авторская архитектура дома и дизайн: Бюро Nort.Desing
Проектное бюро: ООО “Гражданпроект”
Класс энергетической эффективности: А
Общая площадь дома (кв.м): 7 500
Жилая площадь дома (кв.м): 3 174
Этажность: 8 + 2 этажа подземной парковки
Количество квартир: 24 (по 4 квартиры на этаже)
Площадь квартир (кв.м): от 87,26 до 183
Площадь коммерческих помещений (кв.м): от 368 до 1222
Пентхаусы: 4шт, с высотой потолка 7,06м
Высота потолков в квартирах (м): 3,25
Парковка: 2-х уровневый подземный паркинг на 47 машиномест увеличенной высоты и площади парковочного места, минимум колонн.
Лифты пассажирские: 2шт. Бесшумные, созданные по эксклюзивному заказу с дополнительной шумоизоляцией и плавностью хода. Спуск из квартир в парковку на лифте.
Лифты автомобильные: 3 бесшумных автомобильных лифта Hidral (Испания), средняя скорость поднятия-спуска автомобиля 30 секунд с нижнего уровня парковки.
Фасад дома: Клинкерный кирпич Feldhaus Klinker (Германия).
Панорамное остекление: Schuco (Германия).
Стены и перегородки выполнены из полнотелого кирпича.
Выполнена дополнительная шумоизоляция между этажами.
- Системы водоснабжения, отопления, электроснабжения - премиум-класса
- Система самоочищающегося мусороудаления.
- Внутрипольные конвекторы отопления.
- Многоступенчатая система безопасности, обеспечивающая контроль доступа на территорию двора, охрану дома, подземного паркинга, зон отдыха.
- Эксклюзивная отделка мест общего пользования.
- Все помещения Nautilus подготовлены под финишную чистовую отделку.
- Планировки квартир и проект расстановки мебели от авторов Nautilus.
- Специально отведенные места для сплит-систем.
- Благоустройство, освещение и озеленение.
- Просторный круглосуточный ресепшн, консьерж-сервис.
- Коворкинг для жителей, - место проведения переговоров и встречи гостей.
В продаже в настоящий момент выставлено 11 квартир и один пентхаус.
Стоимость квартир (руб./кв.м): от 325 000 до 447 354
Коммерческие помещения расположены на первых 2х этажах и предлагаются как для покупки, так и для аренды.
Стоимость помещений (руб./кв.м): от 250 000 до 350 000
Эксклюзивный брокер объекта - Nazarov & Partners.
Эксклюзивный брокер объекта:
Назаров и Партнеры
Александр Назаров - Ceo Nazarov & Partners
+7 913 912 4636
Nazarov & Partners одна из ведущих компаний на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска!
Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости в России и за границей. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
Открыты Представительства на Кипре и в Казахстане.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
Открыты Представительства на Кипре и в Казахстане.
Контакты:
+7913 912 4636 Александр Назаров np@nazarov-partners.com
Адрес офиса компании:
г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 228, оф.22
Деятельность осуществляется от ИП Назаров А.А. Свидетельство о государственной регистрации: серия 54 № 004837461 от «05» июля 2013 г., ОГРН ИП 313547615600042, ИНН 540433227561. Бренд «Nazarov & Partners» - товарный знак № 631851, зарегистрированный «09» октября 2017 г., правообладателем является Назаров А.А.
+7913 912 4636 Александр Назаров np@nazarov-partners.com
Адрес офиса компании:
г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 228, оф.22
Деятельность осуществляется от ИП Назаров А.А. Свидетельство о государственной регистрации: серия 54 № 004837461 от «05» июля 2013 г., ОГРН ИП 313547615600042, ИНН 540433227561. Бренд «Nazarov & Partners» - товарный знак № 631851, зарегистрированный «09» октября 2017 г., правообладателем является Назаров А.А.
Продать/сдать объект
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Записаться на просмотр.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности