1 316 кв.м в аренду под банк, представительский офис, флагманский ритейл или ресторан в самом центре Новосибирска.

Объект расположен в Центральном районе, в двух шагах от площади Ленина, на одном из главных перекрёстков города: Октябрьская магистраль — Серебренниковская — Октябрьская. Это фактические «ворота центра» с максимальным трафиком и вниманием.

Окружение формируют компании и проекты премиального уровня: Lukse, DoubleTree by Hilton, БЦ «Аргентум», головной офис Сбера, театр «Глобус», ключевые городские объекты. Рядом метро и остановки общественного транспорта.

Адрес: Новосибирск, ул. Октябрьская, 49

• Площади по уровням1 этаж (со стороны магистрали) — 684 кв.м
• Промежуточный уровень — 128 кв.м (можно арендовать отдельно)
• Цоколь — 504 кв.м
• Общая площадь: 1 316 кв.м
• ПараметрыСостояние: после демонтажа, черновая отделка
• Высота потолков:
• цоколь — 2,5 м | промежуточный — 2,7 м | 1 этаж — 2,8–4 м
• Электрическая мощность: 90 кВт (возможность увеличения)

Фасад и потенциал:
Объект имеет уникальный открытый фасад с обзором на три стороны и крупной витринной группой. Вывески и витрины будут работать как полноценная наружная реклама.

Архитектурное бюро OPEN A разрабатывает новую концепцию реконструкции и благоустройства. Планируется полностью обновлённый представительский фасад и создание новой точки притяжения в центре города. Концепция будет утверждена в первом квартале 2026 года.

Планировка и деление:
Помещение может использоваться одним арендатором или автономно по уровням. Возможна нарезка первого этажа на отдельные блоки, минимально — от 66 кв.м.

Ранее в объекте располагались офис крупной компании, полиграфический центр и ресторан (в цоколе — вентиляция и инженерная база уже предусмотрены).

Условия аренды:

• Долгосрочный договор
• Арендные каникулы на ремонт — по договорённости
• Обеспечительный платёж — 2 месяца
• Ставка: 4 500 руб./кв.м/мес + НДС 5%
• Коммунальные и эксплуатационные платежи — отдельно