АРЕНДА 160 КВ.М ПОД ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЙ ОФИС, БАНК, БУТИК, КОФЕЙНЮ В САМОМ ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА

Аренда 160 кв.м в центре Новосибирска.

Премиальное помещение под банк, представительский офис, бутик или кофейню в одной из самых заметных точек города.

Объект расположен в Центральном районе, в двух шагах от площади Ленина, на ключевом перекрёстке: Октябрьская магистраль — Серебренниковская — Октябрьская. Окружение — премиальный бизнес-сегмент: DoubleTree by Hilton, Lukse, БЦ «Аргентум», офис Сбера, театр «Глобус». Метро и транспорт — рядом.

Фасад выходит на ул. Октябрьскую, предусмотрена витражная зона и место под вывеску.

Адрес: ул. Октябрьская, 49
Площадь: 160 кв.м (возможна аренда от 128 до 271 кв.м)
Уровень: 1–2 этаж
Состояние: черновая стадия после демонтажа
Потолки: 2,65–2,8 м

Планировка: два зала с витражами на 1 этаже и кабинет на 2 уровне.

Архитектурное бюро OPEN A готовит концепцию обновления фасада и благоустройства — объект станет новой точкой притяжения центра.

Инженерная база: вентиляция, кондиционирование, мощность 90 кВт (с возможностью обновления).

Условия аренды:

• Арендные каникулы на ремонт — обсуждаются
• Долгосрочный договор
• Обеспечительный платёж — 2 месяца
• Ставка: 4 500 руб./кв.м/мес + НДС 5%
• Коммунальные и эксплуатационные — отдельно