© 2025 НАЗАРОВ. Коммерческая недвижимость Новосибирска. Все права защищены.
АРЕНДА 504 КВ.М ПОД БАР, КИБЕР СПОРТ, СПА, ВЫСТАВОЧНЫЙ ЗАЛ В САМОМ ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА
Новосибирск, ул. Октябрьская, 49
504 кв.м
Общая площадь
2 500 руб./кв.м
Аренда
Цоколь
Этаж
Аренда 504 кв.м в центре Новосибирска (цоколь).
Помещение под бар, киберспорт-арену, СПА, клубный формат или выставочный зал в одной из самых сильных локаций города.
Объект расположен в Центральном районе, в двух шагах от площади Ленина, на ключевом перекрёстке: Октябрьская магистраль — Серебренниковская — Октябрьская. Максимальный трафик, узнаваемость и окружение премиального уровня: DoubleTree by Hilton, Lukse, БЦ «Аргентум», офис Сбера, театр «Глобус». Метро и остановки — рядом.
Цоколь имеет собственную витражную зону на 1 этаже и место под вывеску, фасад выходит на ул. Октябрьскую.
Адрес: ул. Октябрьская, 49
Площадь: 504 кв.м
Уровень: цоколь
Состояние: черновая стадия после демонтажа
Потолки: 2,5 м
Входы: 2 отдельных
Потенциал и инженерия:
Свободная планировка. Ранее здесь работал ресторан: предусмотрены вентиляция, кондиционирование, мощность 90 кВт (с возможностью обновления и увеличения).
Архитектурное бюро OPEN A разрабатывает концепцию реконструкции фасада и благоустройства — объект станет новой точкой притяжения центра.
Условия аренды:
Помещение под бар, киберспорт-арену, СПА, клубный формат или выставочный зал в одной из самых сильных локаций города.
Объект расположен в Центральном районе, в двух шагах от площади Ленина, на ключевом перекрёстке: Октябрьская магистраль — Серебренниковская — Октябрьская. Максимальный трафик, узнаваемость и окружение премиального уровня: DoubleTree by Hilton, Lukse, БЦ «Аргентум», офис Сбера, театр «Глобус». Метро и остановки — рядом.
Цоколь имеет собственную витражную зону на 1 этаже и место под вывеску, фасад выходит на ул. Октябрьскую.
Адрес: ул. Октябрьская, 49
Площадь: 504 кв.м
Уровень: цоколь
Состояние: черновая стадия после демонтажа
Потолки: 2,5 м
Входы: 2 отдельных
Потенциал и инженерия:
Свободная планировка. Ранее здесь работал ресторан: предусмотрены вентиляция, кондиционирование, мощность 90 кВт (с возможностью обновления и увеличения).
Архитектурное бюро OPEN A разрабатывает концепцию реконструкции фасада и благоустройства — объект станет новой точкой притяжения центра.
Условия аренды:
- Арендные каникулы на ремонт — обсуждаются
- Долгосрочный договор
- Обеспечительный платёж — 2 месяца
- Ставка: 2 500 руб./кв.м/мес + НДС 5%
- Коммунальные и эксплуатационные — отдельно
ФАСАД ПОМЕЩЕНИЯ
ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ ФАСАДОВ И БЛАГОУСТРОЙСТВА
ПЛАНИРОВКА
Эксклюзивный брокер:
Компания "НАЗАРОВ"
Александр Назаров
НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска!
Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
Получить презентацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Записаться на просмотр
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности