АРЕНДА 271 КВ.М ПОД КЛИНИКУ, СПА САЛОН, ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО, БАНК В САМОМ ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА

Аренда 271 кв.м в центре Новосибирска (1–2 этаж).

Помещение под клинику, СПА-салон, представительство, банк в одной из самых статусных локаций города.

Объект расположен в Центральном районе, в двух шагах от площади Ленина, на ключевом перекрёстке: Октябрьская магистраль — Серебренниковская — Октябрьская. Максимальный трафик и окружение премиального уровня: DoubleTree by Hilton, Lukse, БЦ «Аргентум», офис Сбера, театр «Глобус». Метро и транспорт — рядом.

Фасад выходит на ул. Октябрьскую, предусмотрена витражная зона и место под вывеску.

Адрес: ул. Октябрьская, 49
Площадь: 271 кв.м (возможна аренда от 128 кв.м)

• 1 этаж — 128 кв.м
• 2 этаж — 143 кв.м
• Потолки: 2,65–2,8 м
• Состояние: черновая стадия после демонтажа

Архитектурное бюро OPEN A разрабатывает концепцию обновления фасада и благоустройства — объект станет новой точкой притяжения центра.

Планировка включает просторные залы и кабинеты. Инженерная база: вентиляция, кондиционирование, мощность 90 кВт (с возможностью обновления).

Условия аренды:

• Долгосрочный договор
• Арендные каникулы на ремонт — обсуждаются
• Обеспечительный платёж — 2 месяца
• Ставка: 4 000 руб./кв.м/мес + НДС 5%
• Коммунальные и эксплуатационные — отдельно