АРЕНДА 684 КВ.М ПОД БАНК, ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЙ ОФИС, ТОРГОВЛЮ, РЕСТОРАН В САМОМ ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА

Аренда 684 кв.м в самом центре Новосибирска.

Премиальное помещение под банк, представительский офис, флагманский ритейл или ресторан на одной из самых заметных локаций города.

Объект расположен в Центральном районе, в двух шагах от площади Ленина, на ключевом перекрёстке: Октябрьская магистраль — Серебренниковская — Октябрьская. Это «ворота центра» с максимальным трафиком и вниманием.
Окружение — бизнес и премиум-сегмент: DoubleTree by Hilton, Lukse, БЦ «Аргентум», головной офис Сбера, театр «Глобус». Метро и остановки — рядом.

Адрес: ул. Октябрьская, 49
Площадь: 684 кв.м
Этаж: 1 (фасад прямо на перекрёсток)
Состояние: черновая стадия после демонтажа
Потолки: 2,8–4 м

Фасад и эффект бренда:
Открытый фасад с обзором на три стороны и мощной витринной группой обеспечивает максимальную видимость. Вывеска здесь работает как полноценная наружная реклама.

Архитектурное бюро OPEN A разрабатывает концепцию полной реконструкции фасада и благоустройства — объект станет новой точкой притяжения центра.

Планировка и возможности:
Возможна аренда целиком или деление на блоки от 66 кв.м.
Инженерная база: вентиляция, кондиционирование, мощность 90 кВт (с возможностью обновления и увеличения).

Условия аренды:

• Арендные каникулы на ремонт — обсуждаются
• Долгосрочный договор
• Обеспечительный платёж — 2 месяца
• Ставка: 5 000–8 000 руб./кв.м/мес + НДС 5%
• Коммунальные и эксплуатационные — отдельно