АРЕНДА 541 КВ.М ПОД БАНК, ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЙ ОФИС, ТОРГОВЛЮ, РЕСТОРАН В САМОМ ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА

Аренда 541 кв.м в самом центре Новосибирска.

Премиальное помещение под банк, представительский офис, флагманский ритейл или ресторан на одной из самых заметных локаций города.

Объект расположен в Центральном районе, в двух шагах от площади Ленина, на ключевом перекрёстке: Октябрьская магистраль — Серебренниковская — Октябрьская. Это «ворота центра» с максимальным трафиком и вниманием.
Окружение формируют проекты высокого уровня: DoubleTree by Hilton, Lukse, БЦ «Аргентум», головной офис Сбера, театр «Глобус». Метро и остановки — рядом.

Адрес: ул. Октябрьская, 49
Площадь: 541 кв.м (антресоль 37 кв.м)
Этаж: 1 (фасад прямо на перекрёсток)
Состояние: черновая стадия после демонтажа
Потолки: 4 м

Фасад и эффект бренда:
Открытый фасад с обзором на три стороны и мощной витринной группой обеспечивает исключительную видимость. Вывеска здесь работает как полноценная наружная реклама.

Архитектурное бюро OPEN A разрабатывает концепцию полной реконструкции фасада и благоустройства — объект станет новой точкой притяжения центра.

Планировка и возможности:
Возможна аренда блоками: от 135 до 684 кв.м, весь объект — 1 316 кв.м.
Инженерная база: вентиляция, кондиционирование, мощность 90 кВт (возможность обновления и увеличения).

Условия аренды:

• Арендные каникулы на ремонт — обсуждаются
• Долгосрочный договор
• Обеспечительный платёж — 2 месяца
• Ставка: 5 500 руб./кв.м/мес + НДС 5%
• Коммунальные и эксплуатационные — отдельно